| 问题 | 政府规划的宅基地能否买卖 |
| 释义 |
1、 政府规划的宅基地房屋能否买卖？ 政府规划的宅基地房屋，只能在同村村民之间交易，出售后不得申请宅基地使用。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村家庭只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、不能保证家庭拥有宅基地的地区，县级人民政府可以采取措施，保障农村村民按照省规定的标准有房住，自治区、直辖市在充分尊重农村村民意愿的基础上。 农村村民建房，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划。不占用永久性基本农田，尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。编制乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，要统筹合理安排宅基地使用，改善农村村民的居住环境和条件。农村村民居住用地，由乡（镇）人民政府审批；涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出售、出租、赠与房屋后申请宅基地的，不予批准。国家允许农村村民依法自愿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员充分利用闲置宅基地和闲置住房。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地的改革和管理工作。法律上，有宅基地使用权的当事人将有宅基地使用权的宅基地相互交换，双方将有无差价的宅基地使用权的宅基地进行交换。宅基地使用权转让是宅基地使用权人将宅基地使用权转让给他人，由他人支付价款的法律行为。租赁宅基地使用权是指宅基地使用权人以租赁的形式向他人提供宅基地使用权，承租人支付租金的法律行为。宅基地使用权以股份方式转让，是指宅基地使用权人以股份方式享有宅基地使用权并获得分红。捐赠是指宅基地使用权人以经营的形式将宅基地使用权转让给他人，他人无偿取得宅基地使用权的法律行为。上述知识是小编对相关法律问题的回答。如果房子建在政府规划的宅基地上，房子只能在同村村民之间交易。房子卖了以后，就不能再申请宅基地使用了。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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