| 问题 | 业委会解散物业公司还有效吗 |
| 释义 |
1、 物业管理委员会解散物业管理公司是否仍然有效？ 业主委员会无权解散物业管理公司。物业管理服务企业的任免，由全体业主决定。有关法律、法规《中华人民共和国物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主会议事规则； （二）制定和修改管理条例；（三）选举或者更换业主委员会成员；（四）选聘、解聘物业服务企业；（五）筹集、使用专项维修资金；（六）改建、改建建筑物及其附属设施；（七）其他有关重大事项共同所有权和经营权。第十二条业主大会会议可以采取集体讨论或者书面征求意见的形式；但是，物业管理区域内专用部分占建筑总面积一半以上、业主总人数一半以上的业主，应当有半数以上的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会。 业主大会对《条例》第十一条第（五）项、第（六）项的决定，由专有部分占建筑物总面积三分之二以上、总人数三分之二以上的业主批准；《条例》第十一条规定的其他事项，由专有部分占建筑物总面积一半以上、总人数一半以上的业主批准。 业主大会或业主委员会的决定对业主具有约束力。 业主大会、业主委员会的决定侵犯业主合法权益的，被侵害的业主可以请求人民法院撤销。第十五条业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：（一）召集业主大会，报告物业管理的实施情况；（2） 与业主大会代表业主选定的物业服务企业签订物业服务合同； （3）及时了解业主和物业使用人的意见和建议，监督、协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督本管理规定的执行情况；（五）业主大会委托的其他职责。上述知识是小编对相关法律问题的回答。业主委员会不想解散物业公司。物业服务企业的选聘和解聘由全体业主决定。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有最专业的律师为你解答。你知道吗 |
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