| 问题 | 商品房建筑面积不符合合同怎么办 |
| 释义 |
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定充分履行义务。”第一百零七条规定：“当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，因此，在商品房买卖合同中，出卖人交付的房屋建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不一致的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十四条：合同有约定的，按照约定办理。合同无约定或者约定不明确的，面积误差率绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格结算，买受人要求解除合同的，不予支持；面积误差率绝对值超过3%的，不予支持，买受人要求解除合同并返还已付购房款及利息的，应予支持。买方同意继续履行合同。房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差率小于3%（含3%）的，由买受人补足；面积误差率大于3%的，由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于面积的，由买受人承担合同约定，房价低于3%（含3%），出卖人将房价及利息返还买受人，面积误差率超过3%的房价双倍返还买受人。 以上内容由鲁巴网. 我希望它能帮助你。如果您有任何其他与法律相关的问题，欢迎访问律师网在线法律咨询。这里有专业律师提供答案。祝你生活愉快！你知道吗 |
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