| 问题 | 北京房屋租赁合同需要注意 |
| 释义 |
北京市房屋租赁合同应注意什么？ 北京市房屋租赁合同的注意事项： （1）从防止合同纠纷、保护当事人利益的角度出发，出租人与承租人应当签订书面租赁合同。但根据我国《合同法》的基本精神，如果当事人没有签订书面租赁合同，房屋租赁事实确实发生，比如自然人之间的一些短期房屋租赁行为，当发生合同纠纷时，只要有证据证明，人民法院可以无书面合同为由不予受理合同纠纷。除了合同的一般条款外，一般来说，还应该有这样的条款：1。房屋租赁期限应当约定。具体包括房屋交付期、租金交付期和租赁开始时间。2房屋租赁的目的应当约定。未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋用途。特别是不得将出租房屋用于违法犯罪活动。三。房子的租金应该商定。一般来说，房地产税和土地使用费应由业主支付。承租人支付的，应当从租金中扣除。如果双方共用同一水表、电表、煤气表，双方应在合同中明确费用分摊的方式或比例。4房屋租赁期间的修缮责任应当约定。一般来说，房屋外部结构和附属设备的维修是出租人的责任，房屋内部装修是承租人的责任，但如果有协议，也可以由出租人负责。以上条款在房屋租赁中容易引起争议，应当明确。（3） 房屋租赁虽然是一种民事法律行为，但为了加强国家对房屋租赁的管理，我国《城市房地产管理法》第五十三条规定，房屋租赁合同签订后应当向房地产管理部门登记。通过以上介绍，相信您对北京市房屋租赁合同中需要注意的事项有了一定的了解。不过，如果你在生活中遇到复杂的情况，建议你可以到法律咨询网上咨询律师。根据你的需要，会有专业的律师来帮助你。你知道吗 |
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