| 问题 | 租地而不是征用土地合法吗 |
| 释义 |
1、 以租代征土地合法吗？ 非法。 以租代征的违法行为有很多，主要是违反了我国《土地管理法》、《农村土地承包法》、《合同法》等法律法规。有关法律法规《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划和城乡规划确定为工业、商业和其他经营性建设用地，土地所有人可以通过出让、租赁等方式将土地转让给单位或者个人使用，并应当签订书面合同，同时明确双方的边界、面积、建设期限、使用期限、土地用途、规划条件等权利义务。前款所称集体经营性建设用地的转让、出租，应当经村民会议成员三分之二以上或者集体经济组织村民代表三分之二以上通过。以出让方式取得的集体经营性建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定或者土地所有者与土地使用者签订的书面合同另有约定外，可以转让、交换、赠与、抵押。 集体经营性建设用地的租赁、集体建设用地使用权及其最长期限的转让、转让、交换、出资、赠与、抵押等，参照国有建设用地执行。具体办法由国务院规定。 国务院《关于加强土地调控的通知》（国发[2006]31号）“未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员以“以租代征”方式批准占用建设用地的，属于违法批地行为；单位和个人擅自以“以租代征”的方式占用土地和建设，属于违法行为。《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条规定，承包人应当承担下列义务： （一）维护土地的农业用途，不得擅自占用（二）依法保护和合理使用土地，不得对土地造成永久性损害；（三）法律、行政法规规定的其他义务。第二，农村什么样的土地占用属于租而不是征。这种方式在当前征地过程中非常普遍。用地单位或个人直接找村委会，让群众以集体土地的名义转让或出租土地，再以村委会的名义与征收方签订协议。其目的是避免相关审批手续和土地税费，降低征收成本。 2。为加快地方经济建设，一些地方有关部门以政府名义租用集体土地，兴建公园或道路。虽然是政府行为，但以租赁方式征用人民土地是违法的。其次，有关部门将土地出租给老百姓后，转租给开发商或个人，这也是违法的。如果您在征地中遇到这样的情况，可以积极举报或通过合法途径保护您的合法权益。 3。村民们租用自己的承包地。虽然这种情况很少见，但在实践中也会发生。一些村民明知用地单位或个人出租土地用于非农建设，但将自己的土地出租用于临时利益是违法的。4基层政府作为土地租赁的中介，促进了土地租赁行为的发展。一些地方有关部门为加快经济发展，为违法用地的单位和个人充当中介和担保人，骗取人民群众的信任。有关法律法规《国务院关于加强土地调控的通知》第六条禁止擅自将农用地转为建设用地。农用地转为建设用地，必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村镇规划，纳入年度土地利用计划，依法办理农用地转为审批手续。禁止将农民集体所有的农用地用于非农建设，擅自扩大建设用地规模。农民集体所有的建设用地使用权流转，必须符合规划，严格限定依法取得的建设用地范围。未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员以“以租代征”方式批准占用建设用地的，属于违法批地；单位和个人以“以租代征”方式擅自占用建设用地的，属于违法批地“以征代征”是违法占地行为，依法追究有关人员的法律责任。 以上知识是小编对“地租是否合法”问题的回答。可以看出，根据我国相关法律法规，以租代征土地的行为违反了很多法律法规，主要是违反了我国《土地管理法》、《农村土地承包法》、《合同法》等法律法规。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。