| 问题 | 土地使用权出让对象是谁 |
| 释义 |
土地使用权流转的对象是谁？ 根据中国有关法律，中国土地使用权转让的对象包括中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，但法律规定的除外。第三条中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定外，可以依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用和管理。第四条依照本条例规定取得土地使用权的土地使用者，在使用年限内可以转让、出租、抵押或者将土地使用权用于其他经济活动，其合法权益受国家法律保护。第五条土地使用者开发、利用、管理土地，应当遵守国家法律、法规的规定，不得损害社会公共利益。交易双方申请转让，交易双方申请办理过户手续。同时提供转让协议、土地使用证、宗地界线图、房屋产权证、法人资格证、委托书、身份证明等资料。2承办人收到申请后，应当对该宗地的情况和情况进行详细审查。承揽人未按照出让合同约定的期限和条件投资开发利用土地的，未通知继承人抵押、查封、出租土地的，权属不明或者围绕土地发生纠纷的，承揽人不得办理转让手续应在15天内通知转让双方。改变土地用途的，应当征求规划部门的意见。转让时需要分割的，应当征求房地产主管部门的意见。 3。实地调查应与有关资料相比较。确需分割转让的，应当考虑土地利用率、出路等权利等因素，通过测绘确定土地的面积和面积，必要时应当经邻居签字同意。土地价格评估，并提供评估报告和转让协议审查报告。如果转让价格明显低于市场价格，建议市政府优先购买；如果价格过高，可以建议采取必要的调控措施。填写转让审批表，认真核对原审批文件、评估报告、规划意见等信息，完整、准确、整洁地填写用途、价值、期限等内容。审批内容包括费用表和调剂审批表。收费表经主任签字后，经办人应携带完整的调剂档案和调剂审批表报中心、局领导审批。 7。缴纳相关税费。登记号核定后，还可以到产权部门签订补充转让合同和审批前的审批单号。移交档案和产权部门应当统一保管，每年交档案室保管。土地使用权变更登记代理人应当根据补充出让合同、出让审批表、付款单等填写《变更登记审批表》办理变更登记，变更登记审批表可以与出让审批表一并报送审批。 以上知识是对相关法律问题的解答。根据中国有关法律，中国土地使用权转让的对象包括中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，法律规定的除外。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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