| 问题 | 征地拆迁咨询 |
| 释义 |
户籍迁入李女士家，也长期住在李女士家中。之后，他跟着亲戚朋友到国外工作。今年我回来时，发现我的房子被夷为平地。原来，当地政府实行征地拆迁。因为再婚的夫妻，从多到聚，和妻子李女士感情都很淡定。问及李女士被拆迁一事，李女士不置可否。想咨询一下，你享受征地拆迁的待遇吗？律师分析： 征地拆迁涉及两大工作，一是征地。土地应当从集体性质征收到国家。把劳动力安排在原来的土地上，以前是在集体或国有单位工作，现在因为是社会的市场经济主体，企业也在风雨中行走，并以“劳务费”的形式出现，它类似于企业改制中的身份置换款或工龄款买断，即“买断”你一次当农民的权利。二是拆迁。对被征收土地上的房屋及附属设施进行拆迁，给予货币补偿，并结合原房屋产权面积或人口提供中低价位商品房安置（俗称安置房）。目前，对集体土地征收、拆迁安置补偿还没有统一的法律法规。各地各司其职，但必须按照既定的政策文件执行。集体土地征收、拆迁安置补偿一般以县级政府下发的文件为依据，政策会有所不同。有的是房屋产权面积等面积的置换房；有的是对原有房屋的货币补偿，安置房根据安置人口（常住人口）的需要提供相应面积的安置房。但是，前两种安置方式都要付出一定的代价，这一代价一般比较低。赵先生婚后搬进了一个家庭。根据他的年龄和结婚年龄，房产估计是李女士的婚前财产，所以情况比较复杂。他是否有征地拆迁权可以从两个方面来理解。一是先了解当地的征地拆迁政策，并与自己的情况进行比较。可以到拆迁部门咨询是否属于安置对象。必要时可以要求拆迁部门提供征地拆迁实施的政策文件，以确定是否属于安置对象、是否有补偿、是否有安置。二是征地拆迁。拆迁户均与征地拆迁部门签订了拆迁补偿协议和安置协议。现在拆迁已经完成，应该说已经达成了协议。你可以去拆迁代理机构查一下你自己的协议，确认我在安置协议里有没有安排，怎么安排。了解有关情况后，要寻求解决办法，避免盲目攻击和不必要的冲突和纠纷。你知道吗 |
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