| 问题 | 房屋装修合同的签订过程是怎样的 |
| 释义 |
新《民法典》将于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。届时，与民法典相抵触的规定将失效，并将被新颁布的司法解释所取代。《民法典》施行前的规定：《合同法》第十二条【合同内容】合同内容由当事人约定，一般包括下列条款：一、标的物；三、数量；四、质量；五、价格或者其他报酬； （6）履行期限、地点和方式； （7）违约责任； （8）争议解决方式。当事人可以参照各种合同的示范文本订立合同。第十三条合同当事人应当作出要约或者承诺。 了解装修合同的签订过程，有助于我们不要一开始就处于被动地位。根据《合同法》第十二条、第十三条的规定，装修合同的签订过程一般为：意向设计确认预算报送总价确认质量工期付款合同责任确认签字。装修合同的概念装修合同是为房屋装修而签订的合同。本合同是根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，结合家庭装修工程建设的实际情况，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方就家庭装修有关事项达成一致意见业主项目。装修合同的功能。装修合同既是家庭装修质量的约束性凭证，也是避免家庭装修纠纷的保证。是业主维护自身合法权益的重要“武器”。签订装修合同应避免的事项。不完整的书面文件 经双方认可的工程预算和全套设计施工图是合同的有效组成部分。一些装修公司在与消费者签订装修合同时，这些书面文件并不完整，这给今后的家装工程带来了隐患。消费者应妥善保管上述三种单据和付款单据。 2。合同主体不明确 在合同中，应先填写甲乙双方的姓名和联系方式。很多公司只有盖有公司名称的印章，所以一定要请装修公司填写内容并核对。另外，还要注意签订合同的装修公司名称，是否与合同末尾盖章的公司名称一致。为了保证工程的顺利进行，装修合同规定了双方的义务。在装修过程中，很难避免影响施工进度的意外因素，如施工现场的安全问题、施工人员的身体状况等，应在合同中逐一细化，使双方的责任更加明确。因建设工程增减或施工过程中其他因素需要变更原合同的，消费者与装修公司必须协商一致，签订书面变更协议。有关工期、工程预算、图纸等由双方变更并签字。监理概念模糊 合同规定工程监理可以实施，作为工程监理，其身份独立于装修公司。如果家装公司承诺为消费者提供免费监督，装修工程的质量监督效果应在合同中约定。装修合同是装修工程中最重要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开始前必须履行的一个程序。不少消费者面对签订合同，开始不耐烦，希望尽快与装修公司签订合同，尽快进入施工阶段。不过，建议消费者不要急着签合同。他们需要各方在签订合同前充分了解并讨论设计和预算，以防止损失。 2。要检查装修公司的手续是否齐全。现在很多公司都设立了分公司，这样的公司还应该检查对方是否有委托书。提醒不要只拿一份营业执照谈家装工程，因为没人知道是不是真的。常见的装修合同都是油腻的 不要以为你可以放心用合同。事实上，装修公司的合同中也存在一些隐蔽的漏洞和陷阱，这可能使业主成为装修的“受害者”。接下来，我们将逐一列出装修合同中暗含的五大陷阱和解决方案。业主装修时要小心。 1。工艺说明含糊不清 装修公司或工头报价时，业主会更多地关注单个项目的价格，而往往忽略工艺说明，特别是对什么材料、什么规格、什么等级、应该使用什么的说明。一位业主抱怨说他当时什么都不知道。装修公司和工头给出的报价单上使用了含糊不清的字眼，如：柜体和柜体框架用大芯板、实木镶边、水泥、刷接口剂、纸面石膏板盖等，都是陷阱。一般业主也很关心单品的价格。至于实际面积，一般是估计的。其实，这个区域也是装修公司或工头耍花招的地方。如果每一个面积都稍微增加，单品价格又高，那么它们就会以几百或几千的价格出去。单件价格结算后，一定要和装修公司或工头一起测量单件的面积和尺寸，并写下来放在纸上，以免当时就尺寸和尺寸发生争执。 3。欺诈报价 一些不诚实的装修公司或工头会在工艺说明或面积上造假，简化一些工艺或偷工减料。在签订合同时，一定要亲自对相应条款逐一比对核对，看是否与装修公司或工头协商的最终条款一致。你不能忽视任何细节或留下任何机会。 4。材料进场时提供劣质产品 虽然合同和报价中明确写着应该使用什么材料、什么规格、什么等级的产品，但一些心存侥幸心理的装修公司或工头会铤而走险，变脸掩盖事实。如果业主不小心不在意，劣质材料就会偷偷进入工地。材料进场时，最好亲自到场，带上合同、报价单，并请熟悉行业的人员或监理人员到现场验收。 5。当材料一个接一个地进入现场时，先进的零件和好的材料会欺骗你通过测试。 当材料陆续进入现场时，先进的零件和好的材料会被你接受，以欺骗你通过测试，劣质材料会在业主不在的时候进口。工人进场时，工头一定会带一些材料进来，让业主检查货物。他们有的一开始是按照合同来的，但难免会有一些黑心工头，一些好材料会先进，一些劣质材料会在业主不在的时候被更换。有的根本不告诉业主装修过程，先在隐蔽工程中使用劣质材料。 综上所述，装修合同不仅是家庭装修质量的约束性凭证，也是避免家庭装修纠纷的保证。相信您阅读了以上介绍后，对签订装修合同应避免的事项有了一定的法律认识。如果您对此有任何法律问题，请咨询律师网，他们会给你一个专业的答案。你知道吗 |
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