| 问题 | 土地转包的最长期限是多久 |
| 释义 |
土地转包最长期限是多长 中华人民共和国物权法第126条规定，耕地转包期限为30年。草场转包期为30-50年。林地转包期限为三十年至七十年；特种林地转包期限经国务院林业行政主管部门批准，可以延长。据统计，我国耕地总面积约14亿亩，略高于人均1亩。约97%的耕地属于家庭转包。农地是我国农村土地转包制度中的主要土地。我国法律和相关政策对分包期限有明确规定。比如，根据《土地管理法》，农民集体所有的土地，由集体经济组织成员转包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地转包期限为30年。相关政策还指出，土地转包再过30年不会改变，林地、“四荒”等开发生产的转包期可以更长。现实中，截至2000年，我国约98%的村组开展了续约工作。在转包地，92%的耕地转包年限为30年。扣除沿海发达地区、城乡建设用地招标分包责任地和各地预留流动用地后，95%以上的耕地分包年限为30年的家庭。土地转包期限应根据农村实际情况、农业生产经营特点、农业经济发展趋势和现行农业转包政策确定。期限过短，不利于土地转包经营权的稳定和农业的发展；期限过长，不利于土地利用方式的适当调整和相关利益的协调。这符合相关法律的规定和当前农村的实践，也符合相关政策。（2） 草地、林地转包期 我国草地转包面积31.2亿亩，占可利用草地面积的76.9%。70%的集体林地承包到户，集体林地占林地总面积38.5亿亩的59%。关于草原、林地转包期限，我国法律、政策没有明确规定。国家政策原则上规定，林地、“四荒”等开发生产的转包期限可以更长。实践中，有的地方将草原分包50年，而林地一般分包30至50年。与耕地相比，草地和林地有其特殊性。以林地为例：首先，林地一般生长多年生乔木、竹子、灌木等，而耕地主要用于种植农作物，一般一年一季、二季甚至三季。其次，林业生产投资大，林木生长期长，收益期长，风险高。第三，中国实行林木限额采伐制度，限制分包商产品的生产、经营和处置权。针对草原、林地的特殊性，根据国家有关政策精神和农村土地转包的实际做法，《农村土地转包法》规定，草原转包期限为30-50年，林地转包期限为30-70年，特种林木转包林地的期限，经国务院林业行政主管部门批准，可以延长。（3） 有两点需要说明： （1）鉴于第二轮分包在全国大部分地区已经结束，有些地方的第二轮分包期限超过了本法规定的分包期限，为稳定现有农村土地转包关系，防止因本法实施造成不必要的混乱，有必要对农村土地转包的规定进行修改，包括转包期限超过法律规定的，本法施行后继续有效，不得重订合同。其他分包方式的分包期限由双方协商确定。 以上内容是对小编“土地转包最长期限是多长”问题的回答。如果读者需要法律帮助，欢迎阅读律师网进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。