| 问题 | 夫妻买房时能不能只写一方的名字 |
| 释义 |
婚后买房，写上两对夫妻或一人的名字是婚后共同财产，除非一人的名字上写着“个人所有”。标有“单独所有”字样的房产是一方独有的，离婚时另一方无权分割。程序是：配偶写声明放弃产权，在房管局备案。所以写下房产证，只写一个人的名字，括号里的名字写着“孤身一人”。 根据新婚姻法，不管房产证上一方或双方的名字，夫妻婚后通过共同投资（包括贷款）取得的房屋产权，只要是共同财产。（一）夫妻对婚姻关系存续期间购买的房屋没有明确约定的，房产证上只写一份，确认为夫妻共同财产。但根据婚姻法司法解释的相关规定，有几个特殊情况，需要注意： 1。婚后，一方父母为子女购买的不动产产权登记在投资方子女名下，可视为只对自己子女的赠与，该不动产应认定为夫妻个人财产。 2。婚后，父母一方的出资和登记在另一方名下的产权，一般视为对双方的赠与。除非父母在出资时的书面协议或声明证明该出资仅给予自己的子女。 3。婚后双方父母购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，除双方另有约定外，可按父母出资比例确认为双方共有。夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款支付人名下的，离婚时双方协议办理不动产。协商不成的，法院可以裁定该房地产属于产权登记一方，所欠借款为产权登记一方的个人债务。双方婚后支付的款项及其相应的财产增值部分，由离婚时办理产权登记的一方补偿给另一方。婚姻期间，双方以夫妻共同财产以父母名义购房，产权登记在父母名下，离婚时另一方主张按夫妻共同财产分割房屋的，法院不予受理支持它。购房时的出资可以作为债权处理。从以上可以看出，婚后家庭支出是夫妻共同财产。夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同所有。夫妻对共同财产的一部分享有权利，承担义务。以上是小编为您整理的相关知识。相信通过以上的知识你已经有了一个大致的了解。如果你的情况更复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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