| 问题 | 担保金额能否大于抵押品的价值 |
| 释义 |
1、 担保金额能否大于抵押物的价值（担保法有效期限：2020年12月31日） 担保金额可以大于抵押物的价值，但抵押物二次抵押的，抵押物担保的债务不得超过担保金额抵押财产余额。《中华人民共和国担保法》第三十五条抵押人担保的债权不得超过抵押物的价值。财产抵押后，财产价值超过有担保债权余额的，可以再抵押，但不得超过余额。第五十三条债务履行期届满抵押权人未清偿的，可以与抵押人协商折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款清偿抵押物；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价、拍卖、变卖后，价款超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。主债权又称原债权和主债权，是担保的重要组成部分。 2。兴趣。包括法定权益和约定权益。 3。指债务人迟延履行债务所产生的利息。迟延利息是法定的附随债权，不需要当事人特别约定或者登记，即属于不动产抵押担保的范围。 4。违约赔偿金。指一方因不履行或不当履行合同而违约所支付的惩罚性或赔偿金。 5。损害赔偿。因债务人不履行或者履行不当给债权人造成损害的，由债务人赔偿。 6。指抵押权人行使抵押权所支付的费用，如拍卖费、销售费、诉讼费等。 一般来说，房地产抵押担保债权应当包括上述各项，但当事人在抵押合同中约定只担保其中的一小部分的，保证范围应根据合同确定。三是债务人不履行到期债务或者当事人同意实现抵押的，最新情况（《民法典》自2021年1月1日起施行） 中华人民共和国民法典第410条【抵押权的实现】，抵押权人可以与抵押人协商将抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，优先支付合同价款。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销协议。抵押权人与抵押人未就抵押物的实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖或者变卖抵押物。 抵押物折价或者变卖的，参照市场价格。上述知识是小编对相关法律问题的解答。担保金额可以大于抵押物的价值，但抵押物分两次抵押的，抵押物担保的债务不得超过抵押物的余额。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。