| 问题 | 在济南某社区乘电梯收费是否合法 |
| 释义 |
1、 济南市住宅小区电梯分次收费是否合法，目前我国对住宅小区电梯分次收费的合法性尚无规定。如果没有规定，应该以签订的物业服务合同为准。如果合同中没有约定，按次收费是违法的。《中华人民共和国物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选定的物业服务企业签订书面的物业服务合同。 物业服务合同应当约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利和义务、专项维修资金的管理和使用、物业管理房屋、合同期限、违约责任等，第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的规定提供相应的服务。 物业服务企业不履行物业服务合同约定，给业主人身、财产安全造成损害的，应当依法承担相应的法律责任。第三，物业费的构成物业服务成本或物业服务支出的构成一般包括以下几部分：1、管理人员和服务人员的工资、按规定提取的社会保险费和福利费，物业共用部位及设施日常运行维护费； 3、物业管理区域清洁卫生费； 4。物业管理区绿化养护费； 5。物业管理区秩序维护费； 6。办公费用； 7。物业管理企业固定资产折旧； 8。公共财产部分、公共设施设备和公共责任保险费； 9。业主同意的其他费用。 物业共用部位、设施的大修、中修、更新改造等费用，由专项维修基金支付，不计入物业服务支出或物业服务成本。上述知识是小编对相关法律问题的回答。目前，我国对住宅小区电梯按次收费的合法性尚无规定。如果没有规定，应该以签订的物业服务合同为准。如果合同中没有约定，每项收费是非法的。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有最专业的律师为你解答。你知道吗 |
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