| 问题 | 上海市征地补偿安置补偿标准 |
| 释义 | 1、各区、县耕地补偿费和青苗补偿费标准 区、县 耕地补偿费（元） 青苗补偿费（元） 其他耕地 常年蔬菜地 其他耕地 常年蔬菜地 元/亩 元/m2 元/亩 元/m2 元/亩 元/m2 元/亩 元/m2 闵行 12000 18 28800 43.2 1080 1.62 2600 3.9 嘉定 12000 18 24000 36 1080 1.62 2160 3.24 宝山 12000 18 24000 36 1080 1.62 2160 3.24 浦东新区 14400 21.6 24000 36 1300 1.95 2160 3.24 南汇 14400 21.6 24000 36 1300 1.95 2160 3.24 奉贤 13200 19.8 22800 34.2 1200 1.8 2060 3.09 松江 12000 18 22800 34.2 1080 1.62 2060 3.09 金山 12000 18 24000 36 1080 1.62 2160 3.24 青浦 12000 18 24000 36 1080 1.62 2160 3.24 崇明 12000 18 21600 32.4 1080 1.62 1960 2.94 2、常年蔬菜乡镇耕地补偿费和青苗补偿费标准 区、县 乡、镇 耕地补偿费 青苗补偿费 元/亩 元/m2 元/亩 元/m2 长宁 新泾 36000 54 3260 4.89 徐汇 华泾 36000 54 3260 4.89 普陀 长征 31000 46.5 2800 4.2 桃浦 31000 46.5 2800 4.2 杨浦 五角场 31000 46.5 2800 4.2 闸北 彭浦 31000 46.5 2800 4.2 闵行 虹桥 36000 54 3260 4.89 梅陇 36000 54 3260 4.89 七宝 36000 54 3260 4.89 纪王 34000 51 3080 4.62 华漕 34000 51 3080 4.62 嘉定 江桥 31000 46.5 2800 4.2 封浜 31000 46.5 2800 4.2 黄渡 31000 46.5 2800 4.2 安亭 28000 42 2540 3.81 宝山 江湾 31000 46.5 2800 4.2 庙行 31000 46.5 2800 4.2 大场 31000 46.5 2800 4.2 祁连 28000 42 2540 3.81 浦东新区 杨思 31000 46.5 2800 4.2 严桥 31000 46.5 2800 4.2 六里 28000 42 2540 3.81 洋泾 31000 46.5 2800 4.2 花木 31000 46.5 2800 4.2 北蔡 28000 42 2540 3.81 三林 28000 42 2540 3.81 南汇 周西 31000 46.5 2800 4.2 奉贤 青村 28000 42 2540 3.81 松江 九亭 28000 42 2540 3.81 泗泾 25000 37.5 2260 3.39 新桥 25000 37.5 2260 3.39 金山 金山卫 28000 42 2540 3.81 亭林 28000 42 2540 3.81 青浦 华新 31000 46.5 2800 4.2 白鹤 31000 46.5 2800 4.2 赵屯 28000 42 2540 3.81 崇明 合兴 25000 37.5 2260 3.39 3、非居住房屋及附属设施补偿标准 分类 名称及规格 补偿标准（元/m2） 标准增减（元/m2） 备 注 非居住房屋 楼房4×9砖混 467.4 2 楼房4×9砖木 399.89 2 平房4×7砖混 526.38 3 楼房 475.64 2 平屋面 活动房 174.65 1 标准厂房 587.82 3 仓库单跨 497.2 2.5 仓库双跨 418.25 2 猪舍 435.3 2 双圈 猪舍 479.55 2 单圈 运动场 92.95 猪棚 养鸡房 427.57 2 养鸭房 318.32 1.5 简屋 150.00 1.00 棚舍 80.00 0.50 围墙 场地 围墙 一砖 140.43 围墙 半砖 87.96 空斗围墙 119.05 场地 66.26 场地 81.91 场地 97.57 4、农田水利设施补偿标准 项目 内容 规格 单位 补偿标准（元） 备 注 田间排水管 塑料管 亩 450 间距9-10米，埋深 河道综合补偿费 乡级以上 m3 9.50 大明沟 土 m3 6.50 水泥预制板 米 125 石板砌 米 180 砖砌明沟 米 80 喷灌 固定 亩 818 半固定 亩 370 机口 单泵 座 122409 按14寸泵测算 双泵 座 187929 排涝站 单泵 座 710498 按28ZLB-70泵测算 双泵 座 943258 管棚 座 4000 搬迁2000元/座 连栋管棚 A型 套 50000 渡槽 米 426.78 米 511.59 米 614.42 倒虹 米 1174.42 米 1319.09 米 1464.86 地下渠道 米 34.93 米 50.07 米 65.63 米 172.98 米 217.76 米 303.96 米 449.25 5、农村桥梁补偿标准 项目 内容 结构 跨度（L）m 补偿标准 元/m2 备注 桥 梁 机耕板桥梁 2158.00 桥面总宽 2002.00 桥面总宽 2260.00 桥面总宽 2955.00 桥面总宽 人行板桥梁 2935.00 桥面总宽 2703.00 桥面总宽 2565.00 桥面总宽 4283.00 桥面总宽 6、畜禽损失补偿标准 单位：元/头（元/只） 项目 类别 单位 搬迁类补偿标准 关闭类补偿标准 猪 公猪 头 399 798 母猪 266 532 肉猪 88 176 苗猪 44 88 奶牛 成乳牛 头 1500 1000 育成牛 666 600 发育牛 444 400 犊牛 222 200 鸡 蛋鸡 只 9 10 肉鸡 2 4 种鸡 15 20 兔 种兔 只 45 60 商品兔 15 15 孔雀 种孔雀 只 90 300 商品孔雀 45 175 鸭 蛋鸭 只 5 肉鸭 2 鸽 种鸽 只 9.5 19 肉鸽 2 4 7、水产养殖相关设施补偿标准表 项目名称 规格 单位 补偿标准（元） 备注 拖网 大 块 1500 小 块 500 折网 大 只 300 小 只 150 潜水泵 大 只 800 小 只 500 增氧器 大 只 1500 小 只 700 网箱 大 只 100 小 只 50 电箱 大 只 90 小 只 45 篓子 大 只 60 小 只 40 望鱼棚 m2 按副业棚、舍的标准补偿 气泵 只 480 三相拖线 套 330 固底 砼材 m2 15.00/ m2 不计折旧 护坡 砼材 m2 15.00/ m2 不计折旧 甲鱼保温设施 蒸汽锅炉管道 保暖设施 亩 3500 按10年折旧 残值率为10% 虾、蟹苗保暖铁环棚 渡锌 套 3750 含尼龙等保暖设施6×50 防逃设施 亩 150 蟹塘 小船 只 300 木质和水泥 8、种植业补偿标准 项目类别 单位 生长周期 具体年份 产量（斤） 补偿标准（元） 备 注 生梨 亩 投入期 第1年 850 第2年 650 第3年 700 收获期 第4年—第24年 3000—4000 5100 葡萄 亩 投入期 第1年 2100 含设施 第2年 750 收获期 第3年—第23年 3000 5100 桃树 亩 投入期 第1年 900 第2年 650 第3年 750 收获期 第4年—第23年 3000—3200 5500 桔树 亩 投入期 第1年 925 第2年 925 第3年 925 收获期 第4年—第20年 1000--6000 3725 9、菌菇类补偿标准 品种 单位 投入成本（元） 产量 补偿标准(斤/元) 蘑菇 1千平方尺 2550 1013斤 3.60-4.00 袖珍菇 1千袋 1555 800斤 2.50-3.00 香菇 1万棒 14220 1万棒 3.20-3.50 草菇 1千平方尺 1200 800斤 3.80-4.00 鸡腿菇 1千平方尺 2815 2000斤 4.00-4.50 平菇 1千袋 1735 1千袋 3.30-3.50 金针菇 1千包 915 1千包 2.20-2.40 10、施工借地补偿标准 类别 单位 补偿标准（熟） 备注 半年 1年 1年半 2年 蔬菜地 亩 4 5 6 7 借地时间不足半年的按半年计算；超过半年，不足一年的按一年计算；依次类推。 粮棉地 亩 4 5 6 7 11、低值易耗品及其他补偿标准表 类别 项目名称 单位 单价（元） 农机具 1.5T水泥船 只 1150 5T水泥船 只 3450 8T水泥船 只 4140 小木船 只 300 薄膜 平方米 1.15 锯式脱粒机 台 1680 滚筒式脱粒机 台 650-680 小型脱粒机 台 620-650 潜水泵 台 480 鼓风机 台 220 饲料粉碎机 台 340 高压药水机 台 1160 劳动车 辆 360 翻斗车 辆 360 犁(简易) 只 550 粑、划 套 60 背式药水机 台 80 水缸 只 50 开沟犁 台 7200 插秧机 台 5980 柴油机 台 1150 轧稻机 台 600 铁筛糠机 台 1600 旋转犁机 台 4600 拖拉机 台 42800 黄鱼车 辆 380 电焊机（小型） 台 562 切菜机 台 70 粪桶 台 125 附录4 上海市征用集体所有土地房屋拆迁土地使用权基价标准 单位：元/m2建筑面积 区县 等级 区 域 范 围 土地使用权基价 价格补贴系数 徐汇 A 华山路以东、肇家浜路以北 / / B 华山路以西、肇家浜路以南、凯旋路以东、中山西路至中山南一路、中山南二路以北 / / C 凯旋路以西、中山西路至中山南一路、中山南二路以南、龙华港以北、沪闵路西北 4000 20% D 龙华港以南、沪闵路东南、淀浦河以北 3100 20% 普陀 适用于2004年上半年、下半年度核发房屋拆迁许可证的基地 A 原长征镇（集体土地）地区 2230 / B 桃浦镇（集体土地）地区 1140 / 杨浦 五角场镇和殷行街道范围内的集体所有土地 2800 1400 浦东新区 本通知从 A 花木（内环线内） 2400 450 B 花木（内环线外）、北蔡（川杨河以北） 2100 450 C 北蔡（川杨河以南）、金桥、三林（外环线内） 1950 450 D 三林（外环线外）、张江、高行 1500 500 高桥、高东、川沙、唐镇 1350 500 E 曹路、机场、合庆 1180 500 宝山 本调整内容自 A 高境、大场（原祁连除外）、庙行 2713 400 B 凇南 2430 400 C 大场（原祁连） 1799 400 D 杨行（含原宝山镇全部）、顾村、月浦（原盛桥除外） 1799 350 E 罗店、月浦（原盛桥） 1246 350 F 罗泾 1167 350 G 长兴、横沙地区 930 300 符合易地建房条件选择易地建房安置 260 / 续前表 闵行 本规定自 一 虹桥镇、梅陇镇（春申塘以北）、龙柏街道（外环线以内）、古美街道 2900 25% 二 七宝镇、龙柏街道（外环线以外）、莘庄镇 2440 25% 三 江川街道、梅陇镇（春申塘以南）、颛桥镇 1820 25% 四 吴泾镇、华漕镇（吴漕路以东、沪青平高速公路以北、横泾港以西） 1480 25% 五 马桥镇、华漕镇（吴漕路以西）、浦江镇 1140 25% 南汇 本规定自 一 康桥镇、周浦镇（原周浦地区）、惠南镇（大治河以北） 1400 300 二 南汇工业园区、周浦镇（原瓦屑地区）、新场镇、宣桥镇、航头镇、芦潮港镇、泥城镇、书院镇、万祥镇 1100 300 三 祝桥镇、六灶镇、老港镇、大团镇、惠南镇（大治河以南）、滨海旅游渡假区 900 300 嘉定 本规定自 一 嘉定中心城区（包括嘉定镇、新成路街道、菊园新区和嘉定工业区（南区）） 1104 25% 二 安亭镇（含上海国际汽车城区域） 1104 25% 三 南翔镇和黄渡镇（除上海国际汽车城区域） 1012 25% 四 真新新村街道 1564 25% 五 江桥镇 1228 25% 六 马陆镇 932 30% 七 嘉定工业区（北区） 960 25% 八 其他各镇建成区 874 25% 九 符合易地建房条件选择易地建房安置 115 / 金山 本规定自2004年9月1日后核发拆迁许可证适用 A 金山新城区范围（东至亭卫路、亭卫路南路，西至松金公路，南至龙胜路、老沪杭路，北至红旗路） 750 450 B 朱泾镇 750 450 C 金山卫镇（除A类涉及的范围外）、山阳镇（除A类涉及的范围外）、枫泾镇、亭林镇、张堰镇、漕泾镇、朱行镇 600 350 D 兴塔镇、新农镇、松隐镇、吕巷镇、干巷镇、廊下镇 500 350 续前表 奉贤 本规定自 一 南桥镇行政区域内（东至浦南运河以北以莘奉金公路为界、浦南运河以南以金海路为界，南至大亭公路，西至竹港，北至奉浦大道） 900 900 二 南桥镇行政区域除一类以外的区域；奉城镇行政区域内（东至洪庙港，南至大亭公路，西至奉新公路，北至川南奉公路<改线段>） 800 750 三 奉城镇行政区域除二类以外的区域，青村镇、金汇镇、庄行镇、柘林镇行政区域，海湾镇行政区域农工商大道以西的区域 700 600 四 除一、二、三类外的其他区域 600 450 松江 本规定自 一 松江新城范围，即东起洞泾港、西至油墩港、南起沪杭铁路、北至花辰路 750 600 二 九亭镇、新桥镇、泗泾镇及佘山国家旅游度假区核心区的行政区域 600 480 三 油墩港以东，黄浦江、横潦泾以北的除一、二级之外的区域 550 440 四 斜塘以东，横潦泾以北，油墩港以西区域 400 320 五 黄浦江、横潦泾以南，斜塘以西区域 300 240 崇明 自 一 城桥镇行政区域内除陈海公路新线以南地区及陈家镇、长兴乡、横沙乡行政区域 900 400 二 堡镇、新河镇行政区域内陈海公路新线以南地区 800 350 三 除一、二类以外的地区 700 300 |
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