| 问题 | 前夫未经授权代签房屋租赁合同有没有效 |
| 释义 | 前夫未经授权代签房屋租赁合同有没有效（《合同法》有效期限截止于2020年12月31日） 【案情】 2008年8月1日，原告周某与丈夫马某经法院调解离婚，协议约定夫妻共同财产的两间店面归原告周某所有。该店面此前由马某租给被告朱某、叶某、舒某三人共同从事经营活动，原被告离婚时租赁尚未到期。2008年11月30日，租赁期满，原告周某找到被告朱某等商谈租金问题，才知道店面已由原告前夫马某以每年13000元的价格续租给朱某等三被告，租期为三年，租金远低于原告此前要求的2万元。周某认为马某不具有合同的主体资格，没有原告的委托，不能处分原告的财产，其签订的合同无效，遂起诉到法院要求撤消马某与被告签订的店面租赁合同。 前夫未经授权代签房屋租赁合同是否有效? 根据我国《合同法》第51条规定:“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。本案中的房屋租赁合同，未经周某追认，因而是无效合同。马某没有周某的授权，擅自对周某所有的店面进行处置，属于无效行为，其签订的租赁合同应属无效合同，应当撤消。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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