| 问题 | 房产继承纠纷案例回放 |
| 释义 | 案例回顾： 李某有一处178平方的房契,李某有五个孩子,李某的大儿子跟妻子尽主要赡养义务,李某99年病逝世,李某妻子于00年逝世,大儿子06年逝世.李某的房屋是大儿子自己用钱盖的,只是房契的名字是李某的,并且房子是李某的几个孩子分家后两年才盖的,分家的时候这块地还没有出现.问现在该如何分配这块地,遗产的分割的界线是在按现在分配,还是按李某死后的继承权来分。 法律专家详解： 一、首先考虑一个继承权时效的问题由于李某去世时，其妻子与李某的儿子并没有进行过分割财产，也就是说没有行使过继承权。那么无所谓继承权受侵害之说。那么从李某去世时起20年内，继承权有效。二、这块地如你所述，是可以在地上建房子的，那么此地的属性应该是宅基地。对于宅基地，按照我国《土地管理法》的规定，李某家只有宅基地永久使用权，没有所有权。此地的所有权者是集体所有。但根据我国《继承法》对遗产范围的规定，宅基地使用权是不可以作为遗产来继承的。所以这块地是不能进行分配的。只能对地上的房子进行分配。三、由于房子的产权上的名字是李某，则按《物权法》的规定，此房属于李某与李某的妻子所有。李某儿子虽然用自己的钱盖房，但把房子的名字写成李某时起，算赠与给李某。把房子等值比喻成100万，李某去世时，李某的妻子得先分得属于她的50万。然后对剩下的50万，由他五个儿子和李某的妻子平分，即李某的妻子有（50+50/6）万，李某的五个儿子分别有50/6万。四、李某妻子2000年去世时，其五个儿子对（50+50/6）万及其它李某妻子的财产进行分配。当然由于其大儿子尽了主要赡养义务，妻子尽了主要扶养义务,则法院会根据实际情况给予李某大儿子多一点的财产。 |
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