| 问题 | 签了购房合同,购房人的名字可以变更吗 |
| 释义 | 俗话说结婚是人生大事，但现在买房也是人生大事。买房可能住一辈子，所以大家十分慎重。那么签了购房合同,购房人的名字可以变更吗？我国法律是否有规定？。。 购房合同 案件概况： 市民张女士今年5月以自己的名义购买了一套商品房，交付了2万元定金。回家与家人一琢磨，因为是给儿子买的婚房，还是登记儿子和儿媳的名字比较好，贷款也由小夫妻来还。于是，张女士找到开发商要求更改购房人姓名，但遭到开发商的拒绝。张女士一气之下要求开发商退还定金，这房不买了! 那签了购房合同，购房人的姓名就不能变更了吗？ 法律分析： 根据《担保法》第八十九条规定给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。因此，根据《担保法》的规定，张女士的2万元定金退不了。 根据《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”也就是说，只要张女士和开发商以及张女士的儿子、儿媳妇协商一致，购房合同是可以变更的。 如果开发商已经拿了购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名确实是比较麻烦的，因此开发商一般不给购房者更改姓名，而且更改姓名也会耽误当事人的时间。因此消协提醒市民，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚再签合同，以免造成不必要的纠纷。 以上就是法律咨询网小编为大家整理的有关签了购房合同,购房人的名字可以变更吗的知识，如果您还有更多的疑问，可以咨询法律咨询网专业房地产律师，或者直接委托法律咨询网律师帮您摆脱法律困境。 |
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