| 问题 | 房产公证的流程是怎样的? |
| 释义 | 根据调查表明，有很多夫妻因为在结婚之前没有对各自的房产办理公证手续，导致婚后双方因为房产问题而产生纠纷，甚至有些还损害到了自身合法利益。由此可见，在结婚之前办理婚前房产公证是多么重要的。那此时办理婚前房产公证的流程是怎样的呢?下面就让法律咨询网小编为你做详细解答吧。 一、办理婚前房产公证的流程是怎样的 第一步：当事人准备材料。应携带以下资料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。 关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。 第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。 第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。 关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。 二、婚前买房婚后怎么加名 房产证上加配偶名字的情况主要有两种情况。 第一种情况：有房无贷 所需证件：结婚证、身份证、房产证原件及复印件。 所需流程： 1、去房屋所在地地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜 2、窗口工作人员审核提交的材料，若材料齐全就会给一个号码。 3、凭号码去相关窗口办理。 所需费用：80元工本费，25元地籍图费，5元贴花费，共110元。 第二种情况：有房有贷 所需流程：1、先去银行办理抵押变更手续，具体事宜可拨打电话咨询相关的银行。 其他流程同“有房无贷” 所需费用：除上述所需的110元手续费外，如果贷款是用纯公积金贷款的，还需要另外支付100元;如果是公积金 商业贷款的，还需另外支付200元。 小编提醒：具体办理费用以当地房地产交易中心为准。 就个人的婚前房产而言，并不是所有都有必要办理公证手续，毕竟办理公证也是需要收费的。一般针对那种婚前购买而婚后尚未取得房产证的婚前房产，其实才有必要办理公证。至于办理婚前房产公证的流程，要是你在阅读了上文之后还有疑惑的，此时可以直接来电咨询我们法律咨询网的在线律师。 |
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