| 问题 | 买房赠送面积是否靠谱 |
| 释义 | A偷面积 实际是钻了“建筑面积计算方法”的空子，开发商通过减少套内面积节省上缴税费，同时“赠”给买房人还能落个好名目。 B违建面积 部分开发商的“赠送面积”，是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。 C侵犯共有面积 开发商对部分特定住户的赠送，实际是业主共有面积，如顶层露台、地下室空间等。 还要知道以下这些“面积”!这些面积有的本身就是咱们自己个儿的面积：阁楼净高不满2.1米，不算面积;落地飘窗低于2.1米，不算面积;凸窗不落地的，不算面积;地下室净高低于2.2米，算一半面积;入户花园及不封闭阳台，算一半面积;露台，是完全赠送的! 那么对于购房者来说，赠送面积到底是好是坏呢? 先说好的方面： 1、节约购房成本，获得一定实惠。 2、户型设计合理则可提高空间利用率。 3、飘窗、露台等有助于改善居住条件。 不好的方面： 1、大多赠送面积不具有合法产权，难得到法律保护。 2、设计不合理将影响通风采光及安全性。 3、有些赠送难以利用，自行改造费用高。 面对“赠送面积”牢记以下三条原则 1、赠送面积条款是否写入合同中。 2、赠送成本是否已被分摊进房价。 3、注意赠送部分是否合理、实用。 总之，占便宜的事儿一定要克制要理智啊，要弄清“赠送面积”的本质再去做决断。 |
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