| 问题 | 委托中介卖房需要注意什么 |
| 释义 | 委托卖房却摊上官司 阿-娟委托中介将自己位于南宁市青秀区的一套60平米的房改房出售出去，开价是40万元左右，由于中介不久就找到了买家，并且将40万左右的房款都交给了阿-娟，然后阿-娟便放心地将所有事宜全权委托给了中介打理。 然而，几个月后，阿-娟接到了法院的传票，说自己被买家告上了法庭，这之后阿-娟才明白事情的真相。中介不仅将她的房子卖给了李某，也卖给了马某，而与她完成交易的是李某，马某则是被中介骗取了4万元定金，但由于委托公证书上注明，房子未过户前，责任均由她本人承担，无奈之下只能聘请律师打官司。 委托公证必须小心谨慎 办理委托公证的时候，你必须要小心谨慎，如果上述案例中的阿-娟能够早点将公证书的内容核实清楚，现在也不至于投诉无门，所以为了不让自己吃“哑巴亏”，核实清楚委托书的内容是十分重要的。 一般来说，委托书的内容应该要包括：委托人与受托人的基本情况，比如姓名、性别、出生日期、住址、联系方式等;委托期限;委托的原因;委托人与受托人的关系;受托人是否有转委托权;委托的权限范围;其他需要明确的内容。 全权委托不可轻易使用 阿-娟之所以官司缠身，除了她没有核实清楚委托书的具体内容之外，还有一点就是太过轻易就将所有的事情全权委托给了房产中介，这才致使自己在不经意间就落入了陷阱，因此当你委托中介售房的时候最好不要选择全权委托或者是“独家代理”。 全权委托给中介就意味着你将自己所有的权利交给了中介使用，那么他就很有可能会利用你的授权去欺骗买家，从而出现“一房二卖”或者是“卷款潜逃”等行为，但是责任却只能由你来承担，这岂不是很冤枉吗? 总而言之，你一定要记住，委托中介售房就必须多长些心眼，不要轻易相信中介的承诺，也不要忽略委托书公证的重要性，更不能办理全权委托等类似的业务，否则就很可能会吃亏。如果你还有其他的问题，欢迎在线咨询法律咨询网。 |
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