| 问题 | 购房者买房要注意哪些问题 |
| 释义 | 买房要注意的问题 1、有积蓄的习惯：刚毕业的大学生收入普遍不是很高，首付大都是家里给出，所以可能在贷款时会有一定困难。为了提高通过率，平时在银行里存一点钱有个存款记录是个很好的办法。 2、贷款尽量贷整数：增加贷款通过率。 3、有个安稳的工作：增加贷款的通过率。 4、贷款银行尽量由开发商来挑：这样如果贷款到期没发放，便不是你的责任。 5、避免定金陷阱：提前预交定金的时候要注意合同，避免开发商在合同上设陷阱。 6、观看房屋面积：看房子的面积时，要注意用毛胚房来做参考。 7、了解开发商：多了解一下开放商，要看开发商的五证，包括：《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。五证缺一不可。 8、找有经验的人和你一起去签合同，对合同认真了解。对退房协议特别注意，开发商在建设的过程中可能会出现各种问题，为了避免不必要的损失必须要有深刻的了解。 9、交房标准、交房时间需要看仔细 10、看房屋结构是否合理：不合理的房屋结构对于日后的生活带来极大的不便，所以在看房的时候就要对房屋结构有个最基础的了解。最基本的看看是不是存在以下问题：室内结构安排不合理;阳台露钢筋、露网;下水管漏水;下水管堵塞;插座缺漏电保;插座相零线接错;入户门缺门扇、把手;铝合金门框门框缺锁扣;墙面不平整、不垂直;阴阳角不方正偏差过大等。这些小的问题其实具有很大的安全隐患，在发现的同时就应该及时沟通开发商解决处理。 11、看地方优惠政策：有很多地区出于引进优秀人才的计划，对于大学生或是高学历的人才都有补贴计划，不同地方有不同的政策，在买房之前应该进行积极的了解，争取到更多的优惠。 |
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