| 问题 | 法院查封房产的期限是多久？ |
| 释义 | 法院如果需要对自然人或者法人的房产进行查封的话，首先肯定是要依法进行，即在符合规定的条件下，按照规定好的流程来对房产进行查封。对于查封错的房产，需要及时的解封才行。那一般法院查封房产的期限是多久呢?下面就让法律咨询网小编就这个问题为你做详细解答吧。 一、法院查封房产的期限是多久 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》(法释〔2015〕5号)第四百八十七条第一款规定“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。”，冻结存款(账户)的期限最长可以为一年，查扣动产期限最长可以为二年，查冻其他财产(如房地产、股权等)的期限最长可以为三年。 根据该条第二款规定“申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。”续封、续扣、续冻的期限也没有“续行期限不得超过前款规定期限的二分之一”的限制，即续封、续冻、续扣的期限可以保持不变。 二、法院查封房产的法定程序 1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书; 2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续： (1) 被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表; (2) 被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表; (3) 被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。 3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。 三、法院解封被查封的房产的法定程序 1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件; 2、提交法院解封房产的法律文书; 3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。 结合相关法律中的规定，我们可以知道通常法院查封房产的期限是不能超过三年的。但如果此时查封的属于动产的话，则规定不能超过两年。法院对房产进行查封，如果在程序上面有问题，则也是会构成违法。这个时候自然也是可以追究相关责任人员的法律责任。 |
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