| 问题 | 资金监管指的是什么意思 |
| 释义 | 资金监管指的是什么意思 资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门(房管所、和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。 资金监管的大致流程： 二手房全款购房资金监管流程 1、买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求 2、买卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户， 3、中介公司为买卖双方办理缴税、过户手续 4、买方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户 二手房资金监管有哪些注意事项 1、需要提供买卖双方本人的银行账户 2、有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户，无需开设新账户，但必须是本地账户且有个人转账功能 3、如果是贷款购房，选择同一家托管银行并开设个人结算账户 4、通过贷款购房的，贷款银行在办理产权登记前将贷款划到资金监管账户，买方成功变更产权后再划到卖方账户。 5、买卖双方要保管好相关单据、密码，不要泄露给他人。 提醒大家，各地资金监管政策有差异，有的城市并没有强制要求进行资金监管，资金监管的作用还是保障交易安全，确保卖方能拿到房款，确保房子能顺利过户到买方名下，所以即使没有强制要求，还是选择通过资金监管交易，有备无患。 以上内容就是相关的回答，如果您还有其他法律问题的可以咨询法律咨询网相关律师。 |
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