| 问题 | 租房合同违约赔偿标准是什么 |
| 释义 | 我们都知道签订了合同之后双方都需要履行和遵守约定的义务，房屋的租赁合同也不例外，如果有一方存在违约行为的，则需要赔偿违约金。那么租赁合同违约金的赔偿标准是如何计算的呢? 根据我国合同法规定，房屋租赁合同违约金的计算标准需要遵循以下几项原则： 1、 如果租赁合同中有对违约金的数额进行约定的，则有一方当事人出现违约行为的，按照合同约定的违约金支付即可。比如双方当事人约定以一个月的租金作为违约金，那么违约的一方在违约时就应当支付月租金作为违约金。 2、 如果有一方认为违约金金额太高或者太低的，可以提出变更。违约金的金额超过实际发生损失的百分之三十就可以认为过高。 3、 对于在合同中没有约定违约金的，就应当按照违约方造成的实际损失计算违约金，并且出租方需要退回多余的房租。 4、 对于约定的违约金的金额，如果双方无法达成一致协议的，可以向人民法院起诉。 根据我国相关法律条文的规定：如果有一方当事人不履行合同义务的，另一方可以要求履行或者要求其赔偿相应的损失、承担违约赔偿的责任;如果有一方当事人因为不履行合同义务导致另一方权益受损的，应当赔偿违约金额，以及本应当让受益方获得的利益，但是赔偿的金额不能超过在合同中预期的损失。 根据以上内容我们可以知道，租房合同违约金的标准是严格按照我国相关法律制定的，对于在合同中有注明违约金并且双方一致同意的，违约方按照合同上的违约金赔付即可，对于没有在合同中约定违约金的，则按照我国相关法律规定的标准赔付。 |
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