| 问题 | 房租合同租金可以无偿吗？ |
| 释义 | 一、房租合同租金可以无偿吗? 房租合同租金可以无偿，依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定，对于无偿租赁合同，可在签订时先按定额5元贴花，以后如果结算，再按实际金额计税，补贴印花。 企业所得税管理处：依据《企业所得税若干问题的规定》(大地税发[2004]198号)的规定，你公司无租使用产权属于股东亲属个人的房屋所发生的维修费、装修费等费用，不允许在企业所得税前扣除。 二、房屋无偿租赁协议 甲方： 身份证号： 乙方：身份证号(营业执照)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋无偿给乙方使用，甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议： 1、房屋基本情况 乙方无偿使用甲方坐落在 的房屋，建筑面积为 平方米，用于办公。 2、使用期限 使用期限为 年。自 年 月 日至 年 月 日 3、甲方的权利义务 3.1乙方在使用期间，应当妥善保管房屋，按照约定的用途使用，不得进行违法活动，否则甲方随时可以解除本协议。 3.2 使用期内出现房屋质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应当及时维修。 3.3乙方服务人员的暂住等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 4、乙方的权利义务 4.1使用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。 4.2使用期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。 5、协议解除 5.1在使用期内，甲方将乙方使用的房屋出租(卖)给第三人的，应当提前30日以书面形式通知乙方。 5.2在使用期内，甲方解除本协议的，应当提前30日以书面形式通知乙方。 6、争议解决 甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，向房屋所在地人民法院起诉。 7.其它 7.1本合同壹式贰份，共贰页双方各执壹份。 7.2本合同双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号(营业执照)： 电话： 电话： 传真： 传真： 地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 房产证号：： 代表人签字： 代表人签字： 签约日期： 签约日期： 由于房屋在租赁之后，房屋的使用前会暂时的发生变化，故此他人即使是无偿价格房屋租赁给其他人使用，此时也是会拟定书面的合同的，该合同一旦签署，他人就可以在一定的期限内，无偿的使用该房屋。通常情形下，在无偿使用期间，需要按照规定纳税。 |
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