| 问题 | 商品房预售合同能代签吗 |
| 释义 | 商品房预售合同能代签吗 依据我国《民法通则》第六十三条的规定,公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。也就是说,如果代理人经过授权并且办理了相关公证,代理人代签房屋买卖合同是有法律效力的。一般来说,无效的房屋买卖合同主要有以下几种: 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。 3、一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段签订的房屋买卖合同。 4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。 5、乘人之危签订的房屋买卖合同。 6、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。 7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。 根据以上内容的相关回答可以得出，房子的预售合同可以找人代为签订，但是自己必须要给对方一份委托证明书才可以，否则的话这个合同的签订效力就没有了，在最后确定的时候则需要本人签，如果您还有相关法律咨询可以致电法律咨询网在线律师解答。 |
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