| 问题 | 小产权房可以写属于夫妻共同财产的协议吗 |
| 释义 | 小产权房可以写进夫妻共同财产的协议吗 可以。 只要是婚后置办的房产都是夫妻共有，不管他是婚前还是婚后的，都是夫妻2个人的。 小产权房是夫妻的共同财产吗 1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 2、因此，在目前政策下，小产权房不是合法有效的财产，因此是否能够按照夫妻共同财产处理，存在疑问。 夫妻财产约定协议书 男方：×××，男，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，身份证号码：×××，系女方XX之夫。 女方：×××，女，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，身份证号码：×××，系男方XX之妻。 男女双方系夫妻关系，于?年?月?日在登记结婚。 现双方本着平等自愿的原则，经双方友好协商一致，对夫妻关系存续期间所得财产的归属约定如下： 第一条、房屋所有权归属 1、位于?省?市?区?街?号?幢?单元?号(建筑面积为?平方米，所有权证编号为：******，丘地号为：权字第?号)的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归女方所有。 2、位于?省?市?区?街?号?幢?单元?号(建筑面积为?平方米，所有权证编号为：******，丘地号为：权字第?号)的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归男方所有。 第二条、汽车归属 1、登记在女方名下的?汽车(车牌号?)一辆归女方所有。 2、登记在男方名下的?汽车(车牌号?)一辆归男方所有； 第三条、存款、股票、股权 1、夫妻共同存款五十万元归女方所有，男方应在本协议生效后3日内将其名下的35万元存款转移到女方名下。此后，各自名下的存款归各自所有。 2、以男方名义持有的股票(股票代码：?)及对应的财产价值归男方所有。 3、以男方名义持有的?公司70%的股权全部归男方所有。 第四条、债权债务 1、本协议生效以前所产生的夫妻共同债务全部由男方承担。 2、本协议生效后以各自名义所欠债务归各自承担。 3、本协议生效前的共同债权全部归男方所有；本协议生效后，在各自名下的债权归各自所有。 第五条、生活支出 1、在本协议生效后，各自购买的物品归各自所有；共同购置物品按各自出资比例拥有所有权。 2、本协议生效后，平时生活费用、孩子抚养费、双方老人赡养费用各自承担一半， 第六条、受让财产 1、夫妻一方给付或赠予另一方的财物归接受方所有。 2、夫妻各自接受的赠与或继承的遗产归各自所有。 第七条、其它 1、本协议未明确说明的所有其他财产的归属，可参照《中华人民共和国婚姻法》和其他相关法律法规以及相关司法解释之规定。 2、双方应在本协议生效后3个工作日内根据本协议进行相关财产所有权的转移登记，所需税费双方平均分担。?3、如双方离婚，双方按本协议约定确定财产归属；如发生争议，任何一方有权要求人民法院依据本协议确认相关财产所有权的归属。 4、本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字之日起生效。 甲方(男方)： 乙方(女方)： 年?月?日 小产权房可以写进夫妻共同财产的协议吗?只要小产权房是属于婚后购买，它就属于夫妻共同财产的部分，婚前购买则是属于个人的财产。需要拟定夫妻共同财产的协议的时候都具体内容不了解，不妨在线咨询一下法律咨询网在线律师进行解答。 |
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