| 问题 | 如果想提前还款怎么办,有哪些方式 |
| 释义 | 【网友咨询】 我搞按揭了，商贷37万，分30年还。但我现在有钱想提前还款，请问下现在采用哪种还款方式好？谢谢！ 【律师解答】 提前还款分为： 1、全部提前还款：借钱方向银行申办单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借钱方经贷款银行同意能一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。借钱方向银行申办个人住房组合贷款的，借钱方提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原申办组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原申办组合贷款银行申办。 2、部分提前还款：个人住房公积金贷款只能申办全部提前还款，部分商业银行可申办个人住房商业性贷款的部分提前还款，且申办部分提前还款的方式不尽相同。 申办部分提前还款有两种方法： 第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少; 第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，借钱方想提前还贷，需要是在还款半年以上所说的、甚至某些银行要求已经还款一年以上所说的。银行一般要求借钱方提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借钱方提前还贷申请后要审批，所以一般都需要一个月左右的时间。除此状况之外，各家银行对提前还贷的要求也有所不同，例如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取肯定数额的违约金等。 如果提前还款的话，可以通过上面的方法来做，提前还款有的时候在某种程度上确实可以获得减少利息的作用。 |
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