| 问题 | 商业拆迁时,被拆迁人怎样维护自身合法权益 |
| 释义 | 我国物权法第四十二条规定为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 从上述规定明显可以得出结论： 一必须是公共利益的需要才能拆迁; 二、进行商业开发不能拆迁; 三、必须给予足额拆迁赔偿，并且必须已经向被拆迁人付清。 四、如果上述条件不能满足，不得拆迁。 但是，在各地实践中，特别是开发商为了获取利益较大化，就不惜聘用黑社会力量进行强制拆迁。并且不法奸商往往和地方党政官獠狼狈为奸，结成利益共同体，对开发商聘用黑社会力量强制拆迁的行为充耳不闻，甚至还在幕后操纵。在现在机械化作业的情况下，被拆迁地区在一夜之间就成废墟，比四川大地震更为强烈，人祸大于天灾!因此，被拆迁人是不可能得到公权力的解决。仅且只有依靠自己来解决。 如何预防强制拆迁呢? 法律给予了他们了一件“核武器”，这就是刑法第2十条的规定：为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。 正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。 对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。 开发商雇佣黑社会成员强制拆迁公民不动产的行为其实质就是：黑社会集团的赤裸裸的抢劫!因此，造成他们死亡的不负刑事责任。那么如何运用这个最有力的核武器呢? 一、任何人都可以对强行拆迁人进行正当防卫，造成其死亡的不负刑事责任; 二、被拆迁人必须团结一致，黑社会成员在攻击任一拆迁人时不要看笑话，要知道下一个受害人就是你; 三、要准备橇杠、钢管(里面填实)、六把锋利的菜刀等可以一击致命的武器; 四、当黑社会在攻击他人时，用橇杠击头，如果其戴有头盔，可以剌胸腹中间，菜刀砍脖子(砍一个卷刃、换一个再砍)。务必一击毙命; 五、黑社会只是为了钱财而替奸商当了打手，是不会卖命的，相信你们击毙几个，剩余的全作鸟散。 六、只要你们作到了以上五点就可以维护自己的家园，不致于象成千上万的流离失所上访户那样在党政官獠的冷漠下苦苦地哀求。 以上就是小编搜集整理到的相关资料，希望能够对您有所帮助。如果在现实生活中，我们遇到商业拆迁的问题，这时，作为被拆迁人的我们应该拿起法律武器来维护自己的合法权益。如果您还有什么相关法律问题需要解答，欢迎您到法律咨询网进一步咨询。 |
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