| 问题 | 怎样订立土地补偿变更合同 |
| 释义 | 【为您推荐】婚姻家庭律师 劳动工伤律师 交通事故律师 刑事辩护律师 知识产权律师 征地拆迁律师 土地作为一项重要的生产资料，有着极其重要的地位。众所周知，在我国土地归国家和集体所有，公民只享有在土地上的使用权。在实践生产生活中，围绕土地使用权会产生众多法律关系，那么土地使用权的补偿是怎样的?怎样订立土地补偿变更合同呢？ 土地补偿变更合同 甲方： 乙方： 根据×××规划与发展建设需要，甲方征收乙方集体土地共 亩(其中水田 亩)作为项目建设用地。经双方友好协商，达成一致意见，并签如下协议共同遵守： 一、甲方征收乙方土地位置 (具体祥见征地红线图) 二、补偿标准 根据国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》、和《×××××城市规划区范围外征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法》( [2013]45号)有关规定，征收上述 亩土地由甲方按实际地类补偿标准支付给乙方土地补偿费、安置补助费、青苗补助费、地上附着物补偿费，具体计算办法、标准及补偿金额如下： 1、征地补偿费，安置补助费两项合计标准为：水田35000元/亩;旱地28000元/亩;林地17640元/亩;鱼塘35000元/亩;晒场50元/平方米;未利用地7000元/亩。 2、青苗补偿费标准为：水稻等谷类作物：1150元/亩;甘蔗1800元/亩;玉米、黄豆、红薯、花生、木薯等作物800元/亩;蔬菜1800元/亩;鱼类4825元/亩;桑树4150元/亩;林地：成熟林地800元/亩;未成熟林地1200元/亩。 征收上述土地中，以乙方被征用地实际地表现状为依据，对土地进行登记丈量，青苗补偿费由甲方一次性支付给乙方，乙方负责将费用兑现给耕作农户。 3、土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费及其他费用： ①土地补偿费、安置补助费： 水 田： 亩× 元/亩= 元旱 地： 亩× 元/亩= 元鱼 塘： 亩× 元/亩= 元 小 计： 元 ②青苗补偿费： 水 田： 亩× 元/亩= 元旱 地： 亩× 元/亩= 元鱼 类： 亩× 元/亩= 元桑 树： 亩× 元/亩= 元小 计：元 ③地上建筑物补偿费：元;④其他相关补偿费用：元; 以上各项合计总额为 元，人民币大写： 。 三、乙方不得再抢修(建、种)各种地上附着物 甲方应在开始清理场地前5个工作日通知乙方清理地上附着物，该期限内乙方未能清理完成的，视为乙方自行放弃处理，甲方不再支付任何费用。 四、款项 本协议自甲、乙双方签字盖章后，甲方在十个工作日内通过银行把上述款项支付给乙方，乙方在甲方付款的同时移交被征收的土地给甲方。 五、未尽事宜 双方可以协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 六、不可抗力 因不可抗力致使本协议无法履行的，双方可通过协商解除协议。 本协议一式柒份，甲方执两份，乙方一份，×××人民政府和 社区居委会、××国土所、××司法所各执一份。 甲方： 法人代表(签章)： 乙方： 法人代表(签章)： 经办人(签章)： 群众代表(签章)： 村(居)委会签署意见盖章： ×××政府签署意见盖章： ×××国土所签署意见盖章： X年 X月X 日 根据我国土地相关法律法规，土地的所有权是属于国家的。集体的土地在符合相关规定的情况下是可以被征收的，在征收土地的过程中，当事双方会在法律允许的范围内进行协商，签订一份土地补偿变更合同。需要提醒大家注意的是，在签订土地补偿方面的合同时，双方约定的补偿标准不能低于国家的最低标准。
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