| 问题 | 装修合同违约金过高怎么办？ |
| 释义 | 【为您推荐】南溪区律师 瑞昌市律师 安陆市律师 相城区律师 顺平县律师 浠水县律师 长宁县律师 铜鼓县律师 在城市里买了房子，当然是一件高兴的事情。而买了房子以后就要进行装修，在签订装修合同时是否规定违约金，与违约金怎么计算就是您和装修公司商议以后决定的了。生活中不乏装修合同违约金过高的事情。今天小编就带大家了解有关装修合同中违约金的法条。 一、我国《合同法》违约金第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二) 第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 三、违约金调整方式 《合同法》在赋予当事人以约定违约金自由的同时,又规定了当事人得就违约金数额主张调整。实践中当事人以约定的违约金“过高”为由,请求法院加以调整的情形时有发生。 调整方式： 1、以实际损失调整违约金; 2、以迟延给付一年的赔偿额不超过欠付的本金为限予以调整; 3、参照最高人民法院有关逾期付款违约金标准,并在此基础上乘以四倍计算违约金; 4、参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第16条,即“以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。” 5、将过高的违约金数额减少到损失的2倍额度; 6、以“不超过合同未履行部分的总值为限”酌情予以调整; 7、不采用固定比例或上限的调整方法,完全由法官根据不同案件进行自由裁量。 了解了以上内容后，您在签订装修合同时一定要注意违约金条款，不要因为自己不懂法律就中了装修公司的圈套，导致装修合同违约金过高，答应了霸王条款给自己造成损失。当然，因为法律也规定了违约金的最高限额，实在没有办法您也可以通过诉讼方式维护自己的合法权益。更多相关知识您可以咨询法律咨询网深圳律师。 |
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