| 问题 | 房屋买卖纠纷诉讼合同起诉书的范文是怎么样的？ |
| 释义 | 一、房屋买卖纠纷诉讼合同起诉书的范文是怎么样的？ 原告：杨XX，男，汉族，生于1952年1月14日，初中文化，农民，现住XX市XX区XXXX村。 被告：XX市XX区。 法定代表人：XX，该校校长。 被告：杨XX，男，汉族，现年约55岁，初中文化，居民，现住巴州区渔溪镇街道。 被告：谢XX(杨XX之妻)，女，汉族，现年约53岁，初中文化，居民，现住巴州区渔溪镇街道。 案由：房屋买卖合同纠纷。 诉讼请求： 1、依法确认原被告签订的购房合同、房屋买卖协议合法有效，并判令被告限期为原告办理房屋所有权登记手续。 2、判令三被告赔偿原告经济损失1万元。 3、判令三被告承担本案全部诉讼费用。 事实及理由： 2008年3月30日，被告杨X、谢X夫妇将自己于2007年4月18日、25日从巴中市巴州区渔溪职业中学处购买的位于壹号教师宿舍楼8、9、10号门市三个，自愿转让给原告，售价约定83000元，并经被告渔溪职业中学同意。协议签订后原告履行了房屋价款，被告交付了房屋使用。后原告多次要求被告办理房屋产权手续，然而各被告相互推诿、搪塞至今，致使原告房屋产权登记不能，遂酿纠纷。 综上所述，原告认为：被告杨X、谢X夫妇依法转让合同的全部权利并经债务人被告巴州区渔溪职业中学同意，该行为符合我国《合同法》关于合同的变更与转让法律规定，原被告相互签定的购房合同、房屋买卖协议应属有效。故此，根据我国相关法律规定，现诉请人民法院依法确认该诉争房屋所有权归原告合法所有，并判令被告履行合同义务，限期办理房屋两证，以维护正常社会经济秩序，以定民心为谢。 此致 XXX人民法院 具状人：杨XX 二0XX年X月X日 二、房屋买卖协议书范本 甲方夫妻：(出售方)： 姓名： 身份证号： 姓名： 身份证号： 乙方：(购买方) 姓名： 身份证号： 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下： 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为： 。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。 第二条 上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整(￥ 元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条 付款方式：乙方先交定金 元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方 万元整(￥ 元)，剩余房款 元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。 第四条 甲方必须在领到 新房钥匙之日起 日内腾房给乙方。 第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。 第六条 自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。 第七条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。 第八条 违约责任： (一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。 (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。 (三)自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。 (四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整(￥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。 第十条 本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方(夫妻签字捺印)： 乙方(签字捺印)： 200年 月 日 综合上面所说的，房屋买卖合同如果出现纠纷的话，双方协商不下来，是可以通过诉讼的方式来解决，因此，在写起诉状的时候一定要把所有案件的经过都写清楚，还要附带相关的证据，这样法院才会接受自己的诉讼状，从而让自己得到该有的赔偿。 |
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