| 问题 | 办公场所无偿租赁合同包括哪些条款？ |
| 释义 | 一、办公场所无偿租赁合同包括哪些条款? 办公场所无偿租赁合同 甲方：____________ 身份证号：____________ 乙方：身份证号(营业执照)：____________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋无偿给乙方使用，甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议： 1、房屋基本情况 乙方无偿使用甲方坐落在____的房屋，建筑面积为____平方米，用于办公。 2、使用期限 使用期限为____年。自____年____月____日至____年____月____日 3、甲方的权利义务 (1)乙方在使用期间，应当妥善保管房屋，按照约定的用途使用，不得进行违法活动，否则甲方随时可以解除本协议。 (2)使用期内出现房屋质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应当及时维修。 (3)乙方服务人员的暂住等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 4、乙方的权利义务 (1)使用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。 (2)使用期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。 5、协议解除 (1)在使用期内，甲方将乙方使用的房屋出租(卖)给第三人的，应当提前30日以书面形式通知乙方。 (2)在使用期内，甲方解除本协议的，应当提前30日以书面形式通知乙方。 6、争议解决 甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，向房屋所在地人民法院起诉。 7.其它 (1)本合同壹式贰份，共贰页双方各执壹份。 (2)本合同双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 甲方： ____________ 乙方：____________ 二、公司注册办公需要准备什么材料? 1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》; 2、全体股东签署的公司章程; 3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件; 4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件; 5、指定代表或委托代理人证明; 6、代理人身份证及其复印件; 7、住所使用证明。 住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况： (1)若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件; (2)若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票; (3)若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。 综上所述，公司无偿使用房屋做办公场所的，虽然不涉及租金，但是双方也应该订立书面合同。就租赁期限、房屋使用注意事项及违约责任等规定清楚。公司在成立之初，办营业执照的时候，就要带上这份书面租赁合同及房东身份证等材料。 |
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