| 问题 | 长租公寓合同到期前是否能毁约 |
| 释义 | 一、长租公寓合同到期前是否能毁约? 长租公寓合同到期前是不可以无故毁约的，毁约责任包括： (一)继续履行 (二)采取补救措施 关于采取补救措施的具体方式，我国相关法律作了如下规定： (1)第111条规定为：修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等; (2)第44条规定为：修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用、赔偿损失; (3)第40条规定为：修理、更换、退货。 (三)赔偿损失 (四)违约金 (五)定金责任 《中华人民共和国合同法》第115条也规定：当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 二、公寓租赁合同的写法是怎么规定的? 房屋租赁合同简单范本 出租人(以下简称甲方)： 承租人(以下简称乙方)： 甲、乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同如下： 1、该房屋位于，房型，使用面积：平方米，房屋质量良好。 2、租赁期共个月，从年月日起至年月日止。 3、该房屋月租金为人民币，交纳期限为每个月交纳一次，每次交纳人民币。 4、乙方向甲方交付保证金人民币，与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。 5、租赁期间的水、电、煤气费用，由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方，物业管理费由甲方承担。(当日读数：电：煤气：水：) 6、租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同，需提前一个月告知对方。 7、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。 8、租赁期间如房屋出现质量问题，应由甲方负责修缮。 9、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 10、如遇争议的问题，双方协商解决，协商不成，依法处理。 本合同经双方签字后生效，本合同一式贰份，甲方、乙方各执一份。 甲方：(签字)乙方：(签字) 年月日 其实无论房屋租赁合同是长期还是短期的，在合同约定的期限之内，双方当事人都应该非常清楚，合同当中约定的这些条款都是具有法律效力的。像是这种肆无忌惮毁约的群体，对于守约方来说，无论如何都应该积极维护合法权益。 |
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