| 问题 | 在买卖二手房过户中要注意哪些事项？ |
| 释义 | 在买卖二手房的时候，除了签订房屋买卖合同外，我们最关心的问题就是房产过户了。房产过户中我们需要注意哪些问题？很多人由于疏忽大意而陷入麻烦中，现在律师小编365为您讲解注意事项。 在过户中要注意哪些事项? (一)交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 (二)整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。 (三)选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。 (四)购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。 (五)购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。 (六)交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。 相关知识：什么是房产过户 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项： (一)购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。 (二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。 (三)警惕开发商代办的陷阱。 (四)延期办证要让开发商承担责任。 上面就是关于在过户中要注意哪些事项的解答了，其中在房产过户的时候，我们还有很多事件需要注意的，如果您觉得过户程序麻烦，您可以委托中介公司帮忙办理。如果还有问题，请咨询我们法律咨询网，我们非常高兴为您解答。 夫妻间房产过户手续 二手房房产过户新政策 子女继承房产过户的费用是多少 |
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