| 问题 | 借名买房合同有效吗? |
| 释义 | 在大多数情况下，很多拥有几套房产的人选择了借名买房这种方式来避免很多政策与法律上的纠纷，但是，借名买房同样存在风险。下面，法律咨询网就简要讲述一下借名买房的合同是否有效。 ? ??具体如下： ? ? 借名买房合同，在履行过程中，如果发生纠纷，很有可能被认定为无效，其理由主要应从政府推出安居房和限价房的目的考虑，政府为了解决低收入和中等收入家庭的居住问题，从而改善整个社会的居住状况才推出这项针对特殊人群的优惠政策，在开发安居房和限价房的过程中，政府一般均需用不同方式和渠道给予财政补贴，而名义买房人转让的实际上是基于其符合政府规定的条件从而享有的购房权，如果这类合同有效，就会使原来不符合购房条件的人购买安居房或限价房，而原应享受安居房或限价房的人群的住房条件仍然没有得到改善，这样就违背了政府推出安居房和限价房的初衷，因而违反了社会公共利益。 因此，一般情况下不宜借他人名义买房。 ? ? 所以，如果你要买房，最好是采用自己的名字，因为一旦产生纠纷，借名买房的合同在法律上是无效的，如果遇到这种情况，那么买房者势必要吃大亏，所以，在这方面一定要加强重视，如果你也有此类问题得不到解决，那么一定要咨询专业的律师，以维护自身的权益，最大限度的保护自己的利益不受伤害。 |
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