| 问题 | 卖房怎么计算税费? |
| 释义 | 在房产交易中，不论是买房还是卖房都需要缴纳房产税费。那么，卖房怎么计算税费？卖房税费的缴纳标准是什么？卖房交税的计算公式是什么？卖房缴纳税费的比例是什么？ 卖房税费要交哪些，标准如下： 契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%; 合同印花税：买受人承担，0.03%; 权证印花税：买受人承担，5元/本; 交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担; 登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元; 配图费：买受人承担，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元; 抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元; 公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按0.25%。 卖房价格评估 1. 交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价 值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外，交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考。 2. 进行房地产保险时需要房地产评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失 价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失的建筑物的价值。 3. 遇到征地和房屋拆迁时，要进行补偿评估。 4. 发生房地产纠纷时要进行房地产纠纷评估，可委托具有权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件 中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、评估结果等进行科学的鉴定，提出客观、公正、合理的意见，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。 法律咨询网小编为您整理有关卖房税费的有关内容。依法纳税是每个公民应尽的义务，在房产交易中，希望当事人也能够及时、足额的缴纳法律规定的有关税费。 房产税改革的影响有哪些 最新企业房产税怎么计算 |
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