| 问题 | 购房一次性付款流程 |
| 释义 | 热门城市：沧州律师? 吴忠律师? 宿州律师? 梧州律师? 固原律师? 菏泽律师? 保定律师? 克拉玛依律师? 潍坊律师? 新疆律师 一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等，在购房者有足够的资金做为后盾的情况下，一次性付款不仅可以减少利息支出，还有可能会得到开发商一定幅度的折扣。下面是法律咨询网为大家介绍的购房一次性付款流程及注意事项。 一、购房一次性付款流程 1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心 2、房款交付及收据换领： (1)房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付 (2)收据换领：经确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。 3、签订《商品房买卖合同》(所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件，港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件)。 4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明(所需资料：身份证明、交款收据原件)。 5、办理商品房交付手续 (1)交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采取邮寄的方式送达或当事人签收。 (2)交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。 6、办理《房地产证》 (1)办理地点：销售接待中心 (2)办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。 7、领取《房地产证》 (1)办理地点：销售接待中心 (2)办理时间及所需资料：身份证、《办理房地产证回执》原件。 二、一次性付款的注意事项 1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款; 2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任; 3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案; 4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸; 5、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。 以上就是购房一次性付款流程及注意流程的大致介绍，由于一次性付款的购房风险比较大，购房者不仅要有足够的资金，还需要在购房前谨慎选择可信的开发商，若是开发商没有按期交房或者工程烂尾，那购房款极有可能打水漂，如果还有疑问则需要在法律咨询网找专业的律师询问，以便获得更好的建议。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。