| 问题 | 农村供销社房屋买卖能有产权证吗？ |
| 释义 | 【为您推荐】龙湾区律师 ? 于都县律师 ? 洪泽县律师 ? 嘉善县律师 ? 鹤山市律师 ? 泰和县律师 ? 新宁县律师 ?? 在我国，房地产市场一直火爆，房屋买卖数量一直稳居不下。供销社房屋为国有土地，那么是否可以进行房屋买卖。大家都知道农村土地是不可随意进行买卖的，土地是归集体所有。那么农村供销社的房屋是否允许任意买卖，是否可以办理产权证等等。下面法律咨询网的小编为大家依次介绍农村供销社房屋买卖的问题。 一、农村供销社房屋买卖 1、如果到国土部门办理了相关手续，便是合法的。 2、根据国家土地管理局关于印发《确定土地所有权和使用权的若干规定》的通知的规定，此土地应该属于国有土地。 3、如果之前的买卖合法，你们便可以继续进行买卖，也可到公证处公证协议。 4、应该按城镇房屋办理产权证 二、买了供销社的房子，属于国有土地，怎样办理土地使用证? 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。 其主要内容包括： ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。 ②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。 ③备注。 ④变更记事。 ⑤附图以及证书的编号等。 须办理《国有土地使用证》的情形 1、符合国家相关规定，依法取得《国有土地使用权出让合同》后须在60天内前往我局办理; 2、符合国家相关规定，依法取得《国有土地划拨决定书》，须在工程竣工验收后30日内前往我局办理。 办理《国有土地使用证》应具备的条件 1、以出让方式取得国有土地使用权的用地单位已办理《国有土地使用权出让合同》，以划拨方式取得土地使用权的用地单位已办理工程竣工验收手续; 2、已按《用地协议》和《国有土地使用权出让合同》的约定缴清土地款和出让金，并按国家规定缴清了契税。 办理《国有土地使用证》应提交的材料 1、立项批复(原件); 2、定点通知书(原件); 3、建设用地规划许可证(复印件); 4、用地协议(原件); 5、《国有土地使用权出让合同》或划拨土地批复(原件); 6、经规划部门核定的红线图(原件); 7、市勘测院拨地交接单及成果表(原件); 8、经规划部门审核的总平面图(原件); 9、申请办证单位营业执照(复印件); 10、建设工程规划许可证(复印件); 11、质检合格证(竣工验收报告)(复印件); 12、规划管理竣工验收合格证(建设工程规划验收合格证)(复印件); 13、土地登记申请书、法人身份证明书、法人委托书; 14、法人和委托代理人身份证(复印件); 15、土地款、出让金及土地契税的付款凭证(复印件); 16、因特殊原因需要提供的其它材料。 在上文中为大家介绍了农村供销社房屋买卖的问题，大家可以了解一下。农村供销社土地归集体所有，集体土地上的商业房屋，是不能买卖的，从而也是无法办理产权证的，也不受法律的保护。虽然有的不能进行买卖但是土地使用权是可以进行转让的，大家可以了解一下土地流转、转让的相关政策。 |
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