| 问题 | 买二手房需要注意哪几点问题 |
| 释义 | 1、产权归属问题 二手房的使用时间一般都比较久，可能已经经过了多次转让，所以很容易出现产权归属的问题，在购买之前一定要调查清楚。购买二手房时，要弄清楚该房产是否只属于售卖者一个人，如果房屋存在共有人，那就要问清楚房屋共有人的意见，因为共有房屋的买卖必须经过共有人同意，否则就会被视为无效。 2、中介选择问题 如今越来越多的中介机构出现在街头，使得购买者和售卖者无从挑选，有时一旦选到了不正规的中介，便很容易引起纠纷。其实，在挑选中介的时候，最好选择经过政府行业主管部门批准和认可的机构，而且必须已经取得了相应的资格证书。如果购买者担心自己无法分辨证书的真假，那就可以聘请专业人士，请求他们的帮忙。 3、房屋历史问题 二手房一般都有自己的房屋历史，被多少人购买过，被什么样的人使用过，是否有过房产纠纷等等，这些房屋历史问题跟购买者有着紧密的联系，因此需要提前了解清楚。要知道，你所购买的房子如果是有债务纠纷的房子，那么你可能就免不了被讨债的人打扰，如果你买的房子出现过意外，那也就代表着不吉利，千万要避免买到这样的房子。 4、房屋结构问题 有的房子在售卖之前，售卖者会将其重新进行翻修，但是在翻修的过程中就可能产生破坏房屋结构的情况，如果购买者买了这样的房子，今后可能就会被房屋不断出现的问题所困扰。因此，购买者需要了解了解房屋是否有因私搭、改建而造成主体结构损坏的情况存在，房屋整体结构是否合理等。 5、房屋面积问题 很多人买房子的初衷是为了过渡，想着过几年换大房子，因此买房子的时候就会尽量压缩房子的面积，能买五十平米的就不买六十平米的，结果等到入住之后才发现不够用。其实，不管将来是否会换房，现今的生活质量才是最重要的，为了还说不准的将来就牺牲掉现在，这是很不值得的，还是选择适宜的房屋面积为好。 上述内容就是小编为大家整理的购买二手房要注意的问题，你们了解了吗? |
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