| 问题 | 安置房是否可以进行买卖 |
| 释义 | 对于那些房屋被拆迁的人而言，此时由于暂时没有可以居住的房屋，因此有些地方的政府会提供安置房给这些人使用。对于安置房，有的人也会将其出售。那根据法律中的规定，安置房是否可以进行买卖呢?要是你不清楚的话，请跟随法律咨询网小编一起在下文中进行了解吧。 一、什么是安置房? 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 安置房分类 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 二、安置房是否可以进行买卖 有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： (一)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的; (二)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷; (三)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。 实践中，有的安置房有相应的房产证，但有的却没有。而对于有房产证的安置房，若要想进行交易的话，那与普通房屋的交易买卖是没有生气区别的。但要是安置房没有房产证的话，那此时就需要区分不同的情况进行处理了。因此安置房是否可以进行买卖，答案是肯定的。 |
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