| 问题 | 安置房使用年限是多久 安置房什么时候可以买卖 |
| 释义 | ? ? ? ???????? 抵押贷款 ? ????? 房屋抵押 ? ? ? ?? 个人住房抵押贷款 ? ? ? ? ? 汽车抵押 ? ? ?? ? ? 抵押合同 ? ? ? ? ? 二手房抵押贷款 虽然安置房的性质比较特殊，而要是上市交易的话，也会受到一定的限制，但对于安置房来讲其实也是有相应的使用年限的，其实也就是安置房所占用土地的使用年限。那法律中规定的安置房使用年限到底是多久呢?下文中法律咨询网小编就这个问题为你做详细解答。 一、安置房使用年限是多久 土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。 1、安置房的使用没有年限，只有其占有的土地有70年的使用权。 2、从颁发土地证之日起计算使用年限。任何房屋的建设都有个过程需要时间。如果没有该快土地使用权，就没有权利在该块土地上建房。只要建房的时间合理都是正常的。目前国家好像还没有出台不足年限的土地补偿价的相关政策和法规，所以也就不会有单位或部门给你补土地差价。 3、规定的年限只是土地的使用年限你有房屋产权证房子就永久是你的只是以后你要继续住可能又要交钱交的钱也是拿来租土地的中国的土地是不能买卖的政府征地的话也会给你补偿的。 二、安置房什么时候可以买卖? 拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。 房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。 如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。 国家在这方面都是有相关规定的。 房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。 土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。 安置房一般都是赔偿给房屋拆迁户的，但在取得了安置房房产证的5年之后，也是可以将自己的安置房出售给其他人。而这时购房者自然也就想要知道该安置房使用年限还剩多长时间，毕竟这也会影响到自身日后的利益，所以搞清楚也是很有必要的。 |
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