| 问题 | 解除商品房买卖合同民事起诉状是怎样的？ |
| 释义 | 一、解除商品房买卖合同民事起诉状是怎样的? 请求解除房屋买卖合同起诉状 原告： 注册地 法定代表人： 电话： 被告： 地址： 电话： 诉讼请求： 1、请法院依法解除XXXX年X月 X日原、被告双方签订的商品房买卖合同; 2、请求法院判决被告支付违约金XX元; 3、本案诉讼费用由被告承担。 事实和理由： 原告根据合同约定向法院起诉，要求法院判决解除原、被告之间的房屋买卖合同，并要求法院判决被告依合同约定支付违约金。原告特提起诉讼，请求法院判如所请。 此致 xx区人民法院 xx省置业有限公司 二O一七年 月 日 二、买卖合同特征 买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。 买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。 买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。 买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。 现实生活，现在如果要进行商品房买卖合同的解除的话，那么必须要有充足的理由，否则的话法院也是不会进行支持的，所以必须要在这个起诉状过程当中，将所有的事项都说清楚，支持的一些法条规定的话也是需要在具体的条文当中明确的列举出来。 |
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