| 问题 | 二手房房东交房时有更换家电可以变更合同吗 |
| 释义 | 一、二手房房东交房时有更换家电可以变更合同吗? 二手房房东交房时有更换家电可以变更合同，但需要由双方协商合同变更的内容，达成一致意见的就可以变更。 《中华人民共和国合同法》 第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 二、租房合同变更的条件有哪些? 1、原已存在着合同关系。 合同变更，是改变原合同关系，没有原合同关系就没有变更的对象，所以，合同的变更离不开原已存在着合同关系这一条件。 2、合同内容发生变化。 3、合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示基于法律的直接规定而变更合同，法律效果可直接发生，不以法院的裁决或当事人协议为必经程序。 4、须遵守法律要求的方式。 三、租房合同的主要内容有哪些? 房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。 假如自己租的这套房子是从二手房房东手里面租用的，那就要确认一下二手房房东有对外出租的权利，如果该房都没有转租的权利，自己跟二手房房东签的房屋租赁合同也根本就是无效合同，有转租权的，屋内的这些家电设施也要跟合同中约定的是一致的。 |
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