| 问题 | 房屋他项权利注销申请书应该怎么填 |
| 释义 | 当房屋存在他项权利时，所有者并不能完全拥有房屋的所有权、处置权等权利。因此，当房屋贷款抵押还清后有一个重要的步骤，那就是从他项权利人处拿回房屋他项权证，并且去房管所进行注销。下面，小编就为大家介绍房屋他项权利注销申请书怎么填写。 他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的，待贷款还清后才可以归还给借款人的。 一、房屋他项权利注销申请书要填写哪些信息? 需要填写他项权利人、房屋所有权人、房屋的具体位置、房屋所有权证和房屋他项权利证的证号、共有权证号、设定日期、约定期限、他项权利注销原因、申请注销时间等信息，并且获得他项权利人以及房屋所有权人的签字盖章，最后是房管所的审批意见以及经办人签字盖章。网上有单位(私有)房屋他项权利注销申请表的模板，大家可以参照填写。 二、房屋他项权利注销所需资料： 1、房屋所有权证 2、他项权证 3、注销登记申请表 4、他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件(盖公章且证明中须注明他项权证号)。 5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)受托人到现场，出具身份证原件、复印件 6、还款证明、委托人身份证复印件。 三、房屋他项权利注销的办理程序 1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章。提交注销申请书。 2、注销他项权利登记; 3、换取房屋所有权证手续，房屋他项权证、产权人身份证、注销登记申请表。 四、注销登记时间 1、申请注销期限 自有关合同签订之日起30日内(权利人居住在香港、澳门的，申请期限为六个月，居住在台湾省或者国外的，申请期限为一年); 2、完成注销登记时间：3个工作日内。 五、收费标准? 每宗80元左右 了解以上信息后，大家就可以在去房管所之前就提前准备好申请书中的内容，然后去的时候直接领取表格填写盖章即可。一般，提交了房屋他项权利注销申请书的三个工作日之内就能完成注销，大家最好去复核下是否是无抵押状态。如果还有不清楚的，欢迎到365律师平台咨询。 |
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