| 问题 | 申请他项权证能手写的材料是否有效？ |
| 释义 | 一、申请他项权证能手写的材料是否有效？ 在申请他项权证所需要提交的材料中并没有严格的限制手写，所以只要材料内容是真实的就是有效的。 提交的材料： 1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 拓展资料： 他项权证办理流程 办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《XX市房屋权属登记条例》 办事须知 以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。 申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件： 1、申请书; 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存); 4、抵押担保的主合同; 5、抵押合同。 办事时限 自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。 税费标准 1、登记费： (1)住房，权利人按每套房屋80元交纳。 (2)非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。 2、工本费 核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 办理程序 1、土地权利人提出申请，窗口受理; 2、权属审核; 3、组织会审材料，并提交会审会研究; 4、会审通过后，注册登记; 5、核发或更换、注销土地证书。收费标准 1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元; 2、企业用地在1000平方米以下的每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元; 3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准：差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元;自收自支预算 管理事业单位用地执行企业收费标准; 4、城镇居民住房用地面积在100平方米以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。 5、证书工本费：每本20元。 综上所述，公民因为贷款需要而想要将房屋进行抵押的情况下是必须持有他项权证的，而在申请证件的时候所提交的材料并没有形式上的限制的，也就是说只要公民给的材料是真实的就可以认定是为是有效的，但是除了某些资料的复印件除外。 |
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