| 问题 | 买二手房在挑选过程中要注意哪些问题 |
| 释义 | 挑选二手房注意的问题 1、查明二手房产权状况，最为重要。即认真审查二手房房屋产权的完整性、可靠性。 (1)卖方提供二手房产权证书、身份证件、资格证件以及二手房其他证件; (2)应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等; (3)要查验二手房有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押和是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确或有纠纷的一定不能购买。 2、如通过中介找房，一定要会选择 (1)一定要找正规的中介公司来购买二手房，就算是选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的人，小的中介公司也有服务好的人。 (2)找中介看二手房的时候记得要张淘房卡，因为你可以凭借淘房卡在淘房网对二手房中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的二手房中介一般质量都还不错。因为你可以对二手房中介的服务进行评价，所以二手房中介一般不敢乱来，会尽心尽力为你寻找二手房。 总而言之，在选择二手房的时候一定要查明二手房产权状况，如果通过中介找房，一定要会选择，二手房买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的二手房买卖都要缴纳的契税。以上就是法律咨询网小编对二手房知识的整理，希望以上内容可以帮到你。 |
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