| 问题 | 签订房屋建筑工程承包合同要注意什么 |
| 释义 | 1、仔细阅读使用的合同文本，掌握相关建设工程施工合同的法律、法规; 2、严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用; 3、使用准确术语表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定; 4、对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定，避免使用含糊不清易产生误解或歧义的表述; 5、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。 工程承包的类型 工程承包主要有三种类型： (1)基础设施和土木工程。如水利、水坝、运河工程;公路和铁路建设;地下建筑工程(管道、导井和地下道);桥梁、港口和岸上建筑(码头、栈桥、疏浚防波堤);飞机场、导弹工程;供水排水工程;**工程;仿历史或名胜古典建筑工程等。 (2)以资源为基础的工程。如石-油开发、炼油厂、矿山、炼*厂、化工厂、化肥厂等。 (3)制造业工程。如造*厂、纺*厂、机器厂等。 分包合同 总承包商在与项目法人签订某工程项目总承包合同之后，总承包商将该工程项目的某一部分工程或某一单项工程分包给分包商完成而与其签订的承包合同。分包合同的当事人是总承包商与分承包商。工程项目所涉及的权利义务关系，只能在总承包商与分承包商之间发生;项目法人与分承包商之间不直接发生合同法律关系。但是，分承包商要间接地承担总承包商对项目法人承担的相关工程项目的义务。 工程承包工程承包是具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人(业主)签订承包合同，负责承建工程项目的过程。 对于你提出的“签订房屋建筑工程承包合同要注意什么”问题，建筑工程不管是房子也好还是桥梁道路都是要有绝对好的质量的，要是基本的质量都没有了，那么一切都是妄谈，质量才是一个建筑工程的魂。你可以咨询法律咨询网的律师。 |
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