| 问题 | 注意!农民拆迁新政策，这几种房屋没有房产证也能获得补偿 |
| 释义 | ?注意!农民拆迁新政策，这几种房屋没有房产证也能获得补偿 有四种无证房可以获得补偿，而且补偿的标准和有证房是同等的待遇。 1、历史存留的房屋 法律上有法不溯及以往原则，这是我国法律制度基本原则之一。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在这段时期内建造的房屋没有完备的证件很正常，所以，必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。 2、属于祖业产的房屋 特别是在城市，在国有土地上的很多房屋都是祖业产，在五六十年代的时候流传下来，虽然没有证件，但是也是合法的房屋。 3、农村房屋 农村就是缺证，最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房。无证房屋不等于违章建筑，只要是依法建造的房屋，即使没有产权证明，在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。(村集体会根据人口和住房情况来综合判定) 4、城中村房屋 改革开放以来城市发展速度飞快，很多农村集体土地上的房子还建在城市规划区内。对于这类房子肯定要涉及到拆迁问题，只要是依法建房子的，即使没有产权证明，也可以按照正常标准给予补偿。 |
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