| 问题 | 公房不得转租的情形有哪些 |
| 释义 | 公房不得转租的情形 下列情况不得转租： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。 公房转租，如果承租人拖欠租金或者擅自搭建，不仅出租人有权追究其民事法律责任，而且将由房地产管理部门依法责令限期整改，没收违法所得，并处以违法所得一倍以下的罚款。公有居住房屋转租的，承租人应当在签订转租合同前将拟转租的情况书面告知出租人。承租人未书面告知出租人擅自转租的，出租人可以解除租赁合同。公有居住房屋转租期间，原享受租金减免的承租人应当按照市政府规定的租金标准支付租金。承租人将非独立成套公有居住房屋转租，不得影响相邻使用人对合用部位的正常使用。影响相邻使用人对合用部位正常使用的情形有：将承租的房屋部分转租，增加合用部位使用人的;将承租的房屋转租用于集体宿舍，增加合用部位使用人的;其他影响相邻使用人对合用部位正常使用的情形。 公房的转租问题 关于公房的转租，公房的承租人在转租房屋时不需征得出租人同意，但承租人必须在签订房屋转租合同前将拟转租的部位、拟转租的承租人等情况书面告知出租人，或将拟签订的转租合同草案送达出租人。如果承租人未告知出租人而擅自转租公房的，将导致严重的法律后果，不仅转租房屋的法律关系不能成立，而且出租人可以解除与承租人的租赁合同并收回该公房的承租权。 可以看到公房是可以转租的，但是必须首先和房屋所有人进行沟通得到他的许可才可以进行转租。同时房屋出租还需要与房客提前说清楚自己是转租以防起纠纷。对于这方面还有什么不懂的建议咨询相关专业律师，法律咨询网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。