| 问题 | “未批先占”合法吗？如何维权？ |
| 释义 | 一、“未批先占”合法吗?如何维权? 依据我土地管理法的规定，未批先占土地是属于违法的行为，被征收人可以向土地资源管理部门举报，让其介入调查。 《中华人民共和国土地管理法》 第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。 第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。 二、土地征收公告必须符合哪些条件 根据《土地管理法》及其实施条例规定，合法的土地征收公告应当符合以下条件： 公告必须在征收土地方案依法被批准之后实施。 征地方案是在批准农用地转用后或同时必须上报的材料。征收土地方案一般由县级人民政府土地行政主管部门负责编制，其内容包括：被征收土地的数量、位置、权属以及土地补偿标准、安置途径等，以表格的形式填写，同时另附《建设拟征(占)土地权属情况汇总表》;耕地以外的其他土地的有关补偿标准的规定;用地单位对本方案的意见;征地红线图等材料。征收土地方案经有批准权的人民政府审查批准后，被征收土地所在地的市、县人民政府应当按照《土地管理法》第四十六条和《土地管理法实施条例》第二十五条的规定对征地方案相关内容予以公告。 未批先占的情况显然是违法的，根据我国法律规定，应当对相关情况依照土地管理法中的相关规定来进行处理，当事人依法可以采取一定的方式来维权，对于相关情况的认定应当结合实际来处理，避免出现法律适用错误的情况发生。 |
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